Konverterer kontorbygg til leilighetshoteller

I en pressemelding skriver selskapene at de vil bidra til å frigjøre sårt tiltrengte boliger for byens befolkning og tar opp kampen mot et uregulert korttidsmarked for boliger.

Det er Midgard Gruppen som eier eiendommene. Avtalen med Vander markerer et nytt, strategisk kapittel i Vanders ekspansjon i Bergen ett snaut år etter at Vander åpnet byens største og mest moderne leilighetshotell Vander Altona i Strandgaten. Ifølge Vander har resultatene etter de første ni månedene overgått alle prognoser, med en etterspørsel som bekrefter et fundamentalt skifte i de reisendes behov.

– Airbnb tar en stadig større del av det totale overnattingsmarkedet. For oss representerer dette en enorm markedsmulighet, men det er også en sjanse til å adressere en av byens største utfordringer: presset på boligmarkedet, sier Ole Henrik Engen, gründer og daglig leder i Vander.

I 2024 ble det kun ferdigstilt rundt 500 nye boliger i Bergen. Vanders modell baserer seg på å utvikle næringseiendom fremfor å beslaglegge eksisterende boligmasse.

– Når våre nye prosjekter i Christies gate og Strandgaten står ferdige, vil Vander totalt drifte mer enn 300 profesjonelle utleieleiligheter i Bergen. Dette tilsvarer et behov for omtrent 300 færre Airbnb-enheter i det private markedet. Ved å tilby et profesjonalisert alternativ, bidrar vi direkte til at flere boliger forblir tilgjengelige for bergenserne selv, og gjør veien inn på boligmarkedet litt enklere, forklarer Engen.

For Midgard Gruppen handler prosjektet om mer enn bare utleie av kvadratmeter; det handler om å gi historiske bygg nytt liv og gjøre dem tilgjengelige for publikum.

– Begge byggene ligger i Bergens historiske sentrum og representerer ulike stilhistoriske epoker. For oss er det avgjørende at bygningene fylles med liv og bidrar til en levende by. I forbindelse med revitaliseringen som leilighetshotell, åpnes første etasje opp for utadrettede virksomheter på gateplan. Fasader og innganger bearbeides for å skape større åpenhet mot byen, og for å legge til rette for et aktivt og inkluderende byliv der flere kan ta del i byggenes kvaliteter, uttaler Celia Glanfield, Arkitekt og Prosjektutvikler i Midgard Gruppen

Vander er Nordens ledende aktør innen leilighetshotell og serviced apartments, et av de raskest voksende segmentene i overnattingsmarkedet. Selskapet drifter i dag over 1 500 premium-enheter fordelt på åtte byer i Norge og Sverige, med ytterligere 500 enheter under utvikling.

Midgard Gruppen er et av Bergens ledende private eiendomsselskaper og forvalter en eiendomsportefølje på over 400 000 kvadratmeter.