Vil oppføre kontorbygg ved Bybanen

På vegne av Bjørnsons gate 45 AS, som eies av Backer AS, har Thornström Brookfield Arkitekter sendt søknad om rammetillatelse for etablering av nytt kontor-/næringsbygg med tilhørende uteareal. Eiendommen ligger mellom Bjørnsons gate og bybanetraséen ved Kronstad, innenfor reguleringsformålet BS2 – sentrumsformål i gjeldende reguleringsplan for Bybanen Nonneseter–Kronstad.

 Tiltaket omfatter nytt kontorbygg med et bruttoareal på ca. 3.900 kvadratmeter fordelt på flere volum. Første etasje planlagt for publikumsrettede funksjoner / aktive fasader mot offentlig rom, i tråd med reguleringsbestemmelsene for BS2.

Prosjektet ligger tett på to bybaneholdeplasser for både linje 1 og 2, og grenser motS hoved gang- og sykkelvei inn mot sentrum.

Anders Opsahls julehandel: Kjøper seg opp til 90 prosent i Torshov Sport

– Det legges til grunn at de fleste ansatte og besøkende vil være myke trafikanter, og prosjektet er utformet med dette som et sentralt premiss, fremgår det av redegjørelsen.

Det tilrettelegges for sykkelparkering ved hovedinngangen og langs inngangene i Bjørnsons gate. Antall parkeringsplasser for bil er svært begrenset, og det forventes liten biltrafikk i tilkomstveien frem til prosjektet.

Tiltaket er i hovedsak i samsvar med gjeldende reguleringsplan, men det søkes om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene om maksimal utnyttelsesgrad og maksimal gesimshøyde. Det søkes i tillegg om dispensasjon for regulert fortausbredde

– Samlet sett representerer prosjektet et gjennomarbeidet forslag der funksjonelle, estetiske og trafikale hensyn er integrert i en helhetlig løsning. Den lange prosessen, dialogen med myndigheter og den faglige forankringen i kommunens arkitekturstrategi har bidratt til et prosjekt som både ivaretar stedets kvaliteter og oppfyller krav til sikkerhet, mobilitet og gode byrom, heter det i redegjørelsen.