VIKTIG MED AVKLARING: For å unngå at utviklingsprosjektet blir stanset eller utsatt i en kritisk fase, må avklaring av strøksservitutter skje i en så tidlig fase som mulig, sier f.v. advokatfullmektig Lasse Innleggen, advokatfullmektig Elisabeth Faanes, partner Bjørn Slaatta, partner Tone Gjertsen og senioradvokat Ola Rundfloen,, alle DLA Piper.

Utviklings ABC – Del 13 – Strøksservitutter (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler strøksservitutter.

Lasse Innleggen, Tone Gjertsen, Bjørn Slaatta, Elisabeth Faanes og Ola Rundfloen

Publisert fredag 15. mai 2020 - 00:26 Sist oppdatert onsdag 20. mai 2020 - 15:09

Strøksservitutter kan skape store utfordringer ved utvikling av eiendom. For å unngå at utviklingsprosjektet blir stanset eller utsatt i en kritisk fase, må avklaring av strøksservitutter skje i en så tidlig fase som mulig. Dersom prosjektet oppføres i strid med servitutten, risikerer utvikler/byggherre å måtte betale noe av fortjenesten i erstatning til rettighetshaver(e).

LES OGSÅ: Ny artikkelserie: UtviklingsABC

GenereltStrøksservitutter omtales ofte som «byggeservitutter» eller «villaklausuler». En strøksservitutt er en negativ servitutt av reguleringsmessig karakter. En slik servitutt legger en eller flere begrensninger på eierrådigheten for eierne av de utparsellerte tomtene i området. Det typiske er at servitutten er påheftet tidlig på 1900-tallet, gjerne ved første utparsellering av en større eiendom. Formålet er ofte å bevare området ensartet eller fritt for bestemte typer virksomhet for ettertiden.