KLAR HOVEDREGEL: Utleier kan gi leietaker betalingsutsettelse uten at dette får noen betydning for merverdiavgiften, skriver artikkelforfatterne.(Ill. foto)
Gladmelding om betalingsutsettelse og mva (+)
Enkelte rådgivere har den siste tiden hevdet at utleiere løper en betydelig risiko for å pådra seg mva-kostnader ved å gi leietaker betalingsutsettelse. Dette er i beste fall upresist. Den klare hovedregelen, som er fastslått av Høyesterett, er at utleier kan gi leietaker betalingsutsettelse uten at dette får noen betydning for merverdiavgiften.
Etter merverdiavgiftsloven skal en frivillig registrert utleier av fast eiendom beregne og rapportere merverdiavgift ved fakturering av leie overfor avgiftspliktige leietakere. Hvis utleier gir leietaker betalingsutsettelse for allerede fakturert leie, og det senere skulle vise seg at leietaker likevel ikke kan betale leien, så har utleier under visse forutsetninger rett til å få merverdiavgiften refundert av staten.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.
