Vil utvikle nytt næringsbygg på Kokstad – har leietaker på hånd

På vegne av Stadsporten AS har A/Stab bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) i Bergen. Selskapet ønsker å igangsette en reguleringsplanprosess for fire eiendommer (deriblant Kokstaddalen 20, 24 og 26), hvor det i dag ligger tre næringsbygg samt noe ubebygd grøntområde.

Eiendommene ligger sentralt på Kokstad, et veletablert næringsområde dominert av forretninger, lager, kontorer, tjenesteyting og industri.

– Med nærhet til gode samferdselsanlegg har området gode muligheter for samarbeid og tilrettelegging for regional vekst. Ved å bygge på allerede avsatte næringsområder, bidrar man til en mer effektiv arealutnyttelse, og styrker Kokstad som en attraktiv «hub» for næringsliv i regionen, skriver A/Stab i henvendelsen til PBE.

Stadsporten ønsker å tilrettelegge for et nybygg i to etasjer med totalt 7.000 kvadratmeter på det ubebygde arealet innenfor planområdet, med forretning i første etasje og tjenesteyting i andre etasje.

Odfjell Land vil bygge 1000 studentboliger: – Nå må Bergen gjøre som Oslo

– Vi har allerede leietaker til dette bygget, forteller Ole Peter Duus i Stadsporten.

Tidligere hadde Kokstad et ganske dårlig rykte. Det var gamle og slitne industribygg, og det var mørkt på kveldene. De siste 10-12 årene har det skjedd en revolusjon her, mener Duus.

Selskapet kjøpte sin første eiendom på Kokstad (Kokstaddalen 18) i 1997. Da var dette en industrieiendom, som huset montering av isolerglass. Bygget hadde et areal på ca. 8.000 kvadratmeter med full takhøyde. Stadsporten tilrettela for at isolerglassvirksomheten kunne flytte til en bedre tilpasset eiendom på Hylkje, og startet arbeidet med å utvikle bygget på Kokstad for å få inn publikumsrettet virksomhet.

Dermed var de i gang med utviklingen av området. I dag huser den utviklede bygningsmassen blant annet Obs Bygg, Jysk, Europris, Leo’s Lekeland og Lucky Bowl. Leo’s Lekeland har betydd mye for å gjøre Kokstad – med et stadig voksende publikumsrettet tilbud – kjent blant folk.

– Vi startet jo bare med et industribygg, og i dag er dette blitt det sentrale området som Bergen Syd manglet. Kokstad er blitt et åpent og pent område, og vi bruker årlig millioner på å forskjønne det, sier han.

Tilbudet på Kokstad er ikke bare for innbyggerne i Bergen Syd, men også fra Bjørnafjorden, som er en kort kjøretur unna.