Odfjell Land vil bygge 1000 studentboliger: – Nå må Bergen gjøre som Oslo

I april skrev Estate Nyheter at Odfjell Land AS hadde kjøpt fem eneboliger av JM for ca. 62 millioner kroner. Eiendommene, som har adresse Inndalsveien 13-21, er beliggende ved Solheimsvatnet – tvers over veien fra Høgskulen på Vestlandet og nærme bybanestoppet på Kronstad.

Nå har SE Arkitektur, på vegne av Odfjell Land, bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten for eiendommene. Av planinitiativet fremgår det at selskapet vil rive eneboligene, og erstatte dem med konsentrert bebyggelse. Det skisseres 300-400 studentboliger på planområdet.

Dette planinitiativet kommer i tillegg til Fjøsangerveien 71, som ligger på den andre siden av Solheimsvatnet. Odfjell Land kjøpte den tidligere reperbanen (Bruun repslageri) etter at den var ferdig regulert for utbygging av ca. 300 studentboliger, og i februar i fjor fikk selskapet rammetillatelse til 300 studentboliger. Omtrent halvparten av enhetene skal etableres i eksisterende bygningsmasse fra det gamle repslageranlegget, mens resten kommer i et nybygg på vestsiden av dagens reperbane.

– Vi forventer å begynne til høsten, og at det blir innflytting til studiestart høsten 2027, sier administrerende direktør Frode C. Hoff i Odfjell Land.

Selskapet starter i tillegg en ny reguleringsprosess for eiendommen. Denne bygger på det eksisterende reguleringsplanforslaget for området, og målet er ytterligere 300 nye studentboliger der.

Dermed er Odfjell Land i prosess med opptil 1.000 nye studentboliger i dette området. Selskapet estimerer at dette kan bli en samlet investering på 1,5 milliarder kroner.

– 1000 nye studentboliger vil kunne frigjøre over 300 hyblifiserte leiligheter for salg i det ordinære boligmarkedet eller frigis for langsiktig utleie. Nå håper vi på en god reguleringsprosess, for dette er viktig for byen og byutviklingen, sier Hoff.

Plus

Plus

Den desidert største avtalen meglerhuset har inngått

Han påpeker at studentsamskipnaden Sammen bare har målsetting om å dekke 20 prosent av studentboligbehovet i Bergen, og at de i dag er på ca. 15 prosent.

– Det innebærer at over 80 prosent av dette markedet er overlatt til det private. Problemet er at nye boliger ikke blir leid ut; det er lønner seg ikke. Og for eksisterende boliger er det mange som heller leier ut via Airbnb enn til studenter, siden det er mer lønnsomt. Det resulterer i et stort underskudd på studentboliger i Bergen, samtidig som mange studenter må bo under kummerlige forhold, sier Hoff.

Han mener at Bergen kommune må gjøre som Oslo.

– I Oslo legger politikerne og planmyndighetene til rette for at det bygges private studentboliger. På denne måten kan private bygge studentboliger med de samme kravene som samskipnadene. Nå må Bergen kommune følge Oslos eksempel, og fokusere sterkere på å få i gang private utbygginger av studentboliger med tilsvarende kvaliteter som er i Sammen sine utbygginger. Dette vil være til det beste for studentene, mener Hoff.