DNB-fond jakter andeler i syndikater

For ett år siden ble det klart at Idar Bjørdal skulle lede det nye eiendomsfondet DNB Eiendomsfond Core Plus. Fondet, som er et Core Plus-navn, skal ha moderat belåning og vil skal investere i andre eiendomsfond, syndikater og eiendommer.

Nå er investorrapporten for fjerde kvartal klar, og den viser at fondet hadde flat utvikling i kvartalet. For 2022 samlet var imidlertid fondets avkastning på 4,86 prosent. Siden oppstart i fjor høst, har fondet gitt en avkastning på 7,1 prosent og et akkumulert utbytte på 1,5prosent.

I løpet av fjerde kvartal har fem av eiendomsfondene i porteføljen rapportert om oppdaterte verdier. Men flere fond er verdivurdert til kjøpspris, da det er usikkerhet rundt de virkelige verdiene.

Idar Bjørdal har vært ute i markedet og handlet fond i annenhåndsmarkedet. Core Plus-fondet har brukt 76 millioner kroner på en eierpost i Swiss Life 2018-fondet, men har ennå ikke gjort noen syndikatinvesteringer.

– Vi har tittet på mye, men det har handlet om pris og timing. Fokus på 2023 blir rettet mot syndikatmarkedet, sier Bjørdal, som tror det skal være mulig å gjøre gode dealer i tiden fremover.

DNB Eiendomsfond Core Plus har plassert 22 prosent av kapitalen i GC Rieber Eiendom og 15 prosent i Swiss Life 2018. De neste på listen over plasseringene, er Niam Core Plus III (11 prosent), Pareto Eiendomsfellesskap I (10 prosent), DNB Scandinavian Property Fund (10 prosent), Malling & Co Vekst I (9 prosent), DEAS Norge I (9 prosent og Stor-Oslo Eiendom (5 prosent). Fondet har også 8 prosent av kapitalen i likvide midler.