Utvikling:
KOMBINERT FORMÅL: Det nye bygget planlegges med et kombinert bruksformål: Lager/logistikk, kontorer og trenings-/aktivitetssenter.
Kjøpte av Eiendomsspar – nå vil den nye eieren oppføre et nytt bygg
Det er et betydelig utviklingspotensial for eiendommen, som ble kjøpt av et selskap kontrollert av OroEiendom AS.
– Det planlegges oppført et nytt næringsbygg på eiendommen. For tiden er eiendommen delvis parkeringsplass og ubebygd, og med egen avkjørsel fra kommunal vei, skriver Arkitektene Astrup og Hellern i en henvendelse til Plan- og bygningsetaten.
Henvendelsen gjelder Karihaugveien 89, som Estate Nyheter omtalte i mai i forbindelse med at Eiendomsspar solgte eiendommen til et selskap kontrollert av OroEiendom AS. Estate Nyheter skrev da at eiendommen består av et kontorbygg på 11.000 kvadratmeter samt 24.000 kvadratmeter utviklingspotensial.
– Eiendommen er spennende for oss fordi den både tilbyr kontantstrøm fra et veletablert kontorkonsept og utviklingspotensial, uttalte Anders Brustad-Nilsen, daglig leder i OroEiendom.
Det nye bygget planlegges med et kombinert bruksformål: Lager/logistikk, kontorer og trenings-/aktivitetssenter.
– Det er stor høydeforskjell på eiendommen, derfor planlegges det lager med gårdsplasser på to nivåer/etasjer. Til lager-/logistikkarealene vil det bli tilhørende kontorer. Det planlegges for trenings-/aktivitetssenter, kontorer eller annet i en øverste etasje, skriver arkitektselskapet i redegjørelsen.
– Vi ser et potensial i å kombinere bruksformål som har forskjellige bruksintervaller og tider. Fordelen med et trenings-/aktivitessenter er at dette tilfører nærområdet og bydelen en type arealer som det en mangel på i dag. På den måten får man en bedre utnyttelse av eiendommen gjennom større deler av døgnet.
Byggets planlagte utforming og gesimshøyder skal fungere som en støyskjerm mellom E6 og nærliggende boligbebyggelse.