Hedgefondsjefen fikk nok en gang nei til å flytte balkongen tilhørende 89 millioners leiligheten på Frogner

I september i fjor skrev Estate Nyheter at Ole Andreas Halvorsen ville flytte balkongen tilhørende leiligheten i Gimle Terrasse 12 fra øst- til sørveggen.

Halvorsen er sjef for og grunnlegger av Viking Global Investors, et globalt investeringsselskap som ble grunnlagt i 1999. Han kjøpte den nevnte leiligheten av Hans Rasmus. Grunnbokinformasjon fra Kartverket viser at Halvorsen betale 89 millioner kroner for leiligheten, som er i tredje og delvis fjerde etasje.

Pluss

Tapte 25 millioner kroner på anke i erstatningstvist (+)

– Arkitekt Christian Fürsts originale tegninger fra 1898 viser at det var planlagt en balkong på sydfasaden i 3. etasje. Denne balkongen finnes i dag på østfasaden. Det er ikke kjent hvorfor det ble gjort avvik fra originaltegningene, skrev Støre Arkitekter til PBE.

Arkitektselskapets forslag er å flytte balkongen samt tilliggende vindusåpning i vegg

fra plasseringen i øst til syd i tråd med originaltegningene. Søknaden ble imidlertid avslått av Plan-og bygningsetaten (PBE) fordi «tiltaket er i strid med reguleringsplanens bestemmelse som forutsetter at fasader «opprettholdes eller mest mulig tilbakeføres.» Dette er i tråd med Byantikvarens uttalelse.

Vil oppføre 42 meter høyt bygg ved Regjeringskvartalet

Avgjørelsen ble påklaget av Støre Arkitekter, og saken ble dermed sendt til politisk behandling. Byrådet sluttet seg til PBEs vurdering og konklusjon, og innstilte til Byutviklingsutvalget å fatte vedtak om at klagen ikke anbefales tatt til følge.

Utvalgets mindretall – medlemmene fra H, R og Chaudhrys gruppe – viser til at det er bevaringsargumenter som taler både for å beholde gjeldende plassering av det aktuelle vinduet og for å flytte vinduet til plassering i samsvar med arkitektens originale tegninger. Disse medlemmer velger i denne konkrete saken å legge vekt på at flytting gir bedre lys- og solforhold, noe som er vesentlig for enhver bolig. Det forutsettes at prosjektet «utføres på en antikvarisk god måte». 


– Vika tåler økte høyder og nye volumer (+)

Pluss

Storebrand ønsker å videreutvikle eiendommene Haakon VIIs gate 10 og Ruseløkkveien 14-16, samt oppføre et nytt volum hvor en parkeringsplass blir erstattet med et nytt kontorbygg.

Hermann Kopp på vegne av H, Sofia Rana på vegne av R og Danny Chaudhry på vegne av Chaudhrys gruppe fremmet følgende alternative forslag: 
«Byutviklingsutvalget finner at vilkår i henhold til plan- og bygningsloven § 19-2 for å innvilge dispensasjon fra gjeldende reguleringsformål med tilhørende reguleringsbestemmelse § 4 om bevaring i forbindelse med søknad om flytting av balkong i Gimle terrasse 12, er oppfylt. Utvalget endrer derfor Plan- og bygningsetatens avslag av 30.03.2020. Klagen fra Støre arkitekter har ført fram, og saken sendes til Plan- og bygningsetaten for videre behandling.»

Byrådets innstilling ble vedtatt mot 6 stemmer (H, R og Chaudhrys gruppe, som stemte for eget forslag). Dermed sendes saken til Fylkesmannen i Oslo og Viken for endelig avgjørelse.