UTFORDRENDE: - Slik bildet er nå vil mange unge måtte utsette etablering i boligmarkedet på ubestemt tid, sier Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.
Foto: Tommy Strømmen
- Førstegangskjøpere blir presset ut av boligmarkedet
Antall førstegangskjøpere i Norge fortsatte å falle i 3. kvartal 2023.
Nedgangen startet i 2022, etter
en periode med sammenhengende økning siden 2017, viser fersk statistikk fra
Norges Eiendomsmeglerforbund, Ambita og Samfunnsøkonomisk Analyse.
Mens lave renter og
midlertidige lettelser i utlånsforskriften bidro til oppgangen, må nedgangen
den senere tiden sees i sammenheng med høye boligpriser og økende renter, mener
Norges Eiendomsmeflerforbund.
- I
Oslo startet nedgangen i antall førstegangskjøpere allerede i 2021. Der er
boligprisene særlig høye, og mange førstegangskjøpere begrenses av
utlånsforskriften. 3. kvartal 2023 er det svakeste tredjekvartalet for
førstegangskjøpere vi har registrert (siden 2008), og trenden for
førstegangskjkøpere er den svakeste i statistikkens historie, heter det i en pressemelding
fra Norges Eiendomsmeglerforbund.
I de andre store byene i Norge
som Stavanger, Bergen og Trondheim er det også generelt en svak utvikling i
antall førstegangskjøpere.
- Trenden for
førstegangskjøpere er historisk svak etter at rentene har steget til sitt
høyeste nivå siden 2008 samtidig som boligprisene har holdt seg på et høyt
nivå. Førstegangskjøperne taper kampen mot de etablerte som har større
kjøpekraft i budrundene, sier administrerende direktør i Norges
Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
- Slik bildet er nå vil mange
unge måtte utsette etablering i boligmarkedet på ubestemt tid. Sterk
befolkningsvekst og dårlig tilgang på boliger vil bidra til økt press i
bruktmarkedet, og gjøre det enda vanskeligere å være førstegangskjøper. Dette
er alvorlig fordi det kan svekke den norske selveiermodellen. Dersom
styringsrenten settes ned tidligere og mer enn Norges Banks rentebane tilsier
vil det kunne trekke i motsatt retning, sier Geving.