LYKKES I VANSKELIG MARKED: Sverre Molvik og Selvaag Bolig klarer seg langt bedre enn mange av konkurrentene.
Rekordsalg for Selvaag Bolig
Det høye salget er drevet av flere nye salgsstarter.
Saken oppdateres fra presentasjon kl 08.30.
Den børsnoterte boligutvikleren kom nå på morgenen med tallene for andre kvartal og dermed første halvår. Og de viser at Selvaag Bolig i andre kvartal hadde totale driftsinntekter på 1451 millioner kroner. Prosjektkostnadene utgjorde 1269 millioner kroner, 87,5 prosent.
Det er en kraftig oppgang fra 261 millioner i samme kvartal i fjor. For første halvår utgjorde driftsinntektene 1574 millioner kroner, opp fra 428 millioner i første halvdel av 2025.
Driftsresultatet i andre kvartal var på 114 millioner kroner, resultatet før skatt på 119 millioner. For årets seks første måneder er resultatet før skatt på 95 millioner kroner, mot et underskudd på 29 millioner i tilsvarende periode i fjor.
Krevende marked
— Salgsverdien i første halvår var den høyeste i selskapets historie, til tross for et fortsatt krevende nyboligmarked. Det høye salget er blant annet drevet av flere nye salgsstarter i andre kvartal, inkludert Fornebu Sentrum, Bergen og Stavanger.
— Salget har gjort det mulig å starte bygging av flere prosjekter, sier adm. direktør Sverre Molvik i Selvaag Bolig i en børsmelding.
Hittil i år har Selvaag Bolig solgt 568 boliger for tilsammen 4216 millioner kroner. Det betyr at gjennomsnittsboligen ble solgt for 7,42 millioner kroner.
Nettosalget, justert for Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter, utgjorde 530 boliger. Disse boligene har en verdi på 3888 millioner kroner. Av dette er 105 boliger bokningsavtaler i Sverige med en samlet verdi på 1038 millioner kroner.
Over 8 milliarder
Ved utgangen av kvartalet hadde selskapet boliger under bygging med en samlet salgsverdi på 8,1 milliarder kroner. Det mener Molvik vil sikre resultater de neste årene.
Selvaag Bolig satte andre kvartal i gang bygging av 290 boliger. Ved utgangen av kvartalet hadde selskapet 1126 boliger under bygging. Disse boligene hadde en samlet salgsverdi på 8,1 milliarder kroner. 61 prosent av boligene var var solgt ved utgangen av kvartalet
69 prosent av boligene som ferdigstilles i 2026 er solgt. Molvik sier at resultatene i kvartalet viser betydningen av god kostnadskontroll, disiplin i tomtekjøp og attraktive prosjekter.
Skylder 4 milliarder
Per 30. juni 2026 hadde Selvaag Bolig prosjekter under bygging i Oslo, Bærum, Asker, Lørenskog, Ski, Ås, Stavanger og Bergen. Selskapet kjøpte i andre kvartal tre tomter fra samarbeidspartner Urban Property for til sammen 489 millioner kroner.
Selvaag Bolig hadde ved halvårsskiftet samlet rentebærende gjeld på 4042 millioner kroner. 1338 millioner av dette var langsiktig gjeld.
Om markedet ot utsiktene skriver styret i rapporten at Selskapet planlegger flere salgsstarter fremover. De lanserer prosjekter i takt med etterspørselen i markedet og salgsgrad i porteføljen.
Uro og usikkerhet
Det er et lavt tilbud av nye boliger i flere av selskapets kjerneområder. Kombinert med forventninger om reallønnsvekst, kan isolert sett bidra til økt etterspørsel. Samtidig er det geopolitisk uro og usikkerhet rundt makroøkonomiske forhold.
Det omfatter rentenivået, som kan påvirke både salgstakt og tidspunkt for igangsetting av nye prosjekter fremover. I Norge er markedsutsiktene fortsatt preget av usikkerhet knyttet til rentenivået. Det kan ha en dempende effekt på boligetterspørselen.
Samtidig kan varslede vurderinger av lettelser i bygningstekniske krav på sikt være noe positive for byggekostnader og gjennomførbarheten i nye prosjekter.
