Skattekommisjonen: Full verdsettelse for næringseiendom

Saken oppdateres fortløpende.

MARMORHALLEN (Estate Nyheter): Skattekommisjonens leder Eigil Knutsen overrakte nå kl 10 konklusjonene fra kommisjonen til finansminister Jens Stoltenberg (Ap). Regjeringen skal nå lytte til innspillene som kommer i høringsrunden og deretter komme tilbake til Stortinget.

Kommisjonens anbefalinger innebærer en skatteveksling fra skatt på personers inntekter til skatt på forbruk. På denne bakgrunn foreslår kommisjonen en reduksjon i skatten på lønns-, trygde- og næringsinntekt gjennom redusert trygdeavgift, samt økt personfradrag.

Kommisjonen legger til grunn at det er politisk enighet om å skjerme vanlige primærboliger i skattesystemet. Det innføres et nytt bunnfradrag for verdsettelser av bolig. Satsen på formuesskatt foreslås til å ligge mellom 0,25-0,75 prosent. Det foreligger en haug av mindretallsinnstillinger fra kommisjonen.

Forutsigbarhet

Men den foreslår noen endringer i skattereglene for bolig og fritidsbolig for å gjøre skattesystemet mer nøytralt, gi bedre ressursutnyttelse og bidra til jevnere fordeling. 

–  Stabilitet og forutsigbarhet er viktig. Men for meg med min bakgrunn er det viktig å holde en høy sats på formuesskatten, innledet Knutsen på en pressekonferanse i Oslo sentrum onsdag. 

I forslaget fjernes dagens verdsettelsesrabatter på primærbolig. Det blir et minstefradrag på 7 millioner kroner for primærboligene ved den høyeste skattesatsen. Det blir altså full verdsettelse for over 7 millioner. Alle formuesobjekter for med kommisjonens forslag en verdsettelse på 100 prosent.

Kommisjonen ønsker å ta bort beskatningen av gevinster som er opparbeidet i sekundærboliger. Den vil gjøre det mindre attraktivt å selge boliger etter relativt kort eiertid for å oppnå skattefri gevinst.

Kommisjonen er ikke helt konkret. Men den skriver at full skattefrihet oppnås dersom skattyter har eid og bodd i boligen i for eksempel tre år. Da kan et skattefritak i større grad enn i dag begrenses. Kommisjonen anbefaler ikke nødvendigvis en skatteplikt for denne perioden.

Økes til 2 millioner

Kommisjonen foreslår å øke det generelle bunnfradraget for formuesskatt til 2 millioner kroner.

Hvis et endelig skatteforlik gir en sats i nedre del av intervallet, kan et bunnfradrag for primærboliger være lavere. Kommisjonen anbefaler å holde selskapsskattesatsen på 22 prosent.

Men gevinstbeskatning av fritidsboliger og skattleggingen av primærboliger er ventet å utgjøre 2,7 milliarder kroner. Gevinsteskatningen ved fritidsboliger gjelder kun ved fremtidige salg. Det blir også høyere skattlegging av korttidsutleie av bolig, les Airbnb ol. Dette skal gi 600 millioner i skatteinntekter i året.

Med et primærboligbunnfradrag på 7 millioner kroner anslår kommisjonen at om lag 556.000 000 personer vil betale formuesskatt. Det er om lag134.000 færre enn i dag.

Mange lekkasjer

Det har vært en rekke lekkasjer i forkant. Alt tydet på anbefalinger om massive lettelser i formuesskatten opp mot 20 milliarder kroner. Satsene skulle ned til mellom 0,25 og 0,75 prosent.

Nå skriver kommisjonen at med en sats på 0,75 prosent og et bunnfradrag per primærbolig på 7 millioner kroner, reduseres  provenyet med anslagsvis 6,3 milliarder kroner. Med en sats på 0,25 prosent og et bunnfradrag per primærbolig på 7 millioner reduseres provenyet med anslagsvis 25,2 milliarder.

Rødt har trukket seg fra kommisjonen i protest mot de store lettelsene i formuesskatten. Fremskrittspartiet takket nei til å bli med i kommisjonen. Det var også grunn til å regne med mange mindretallsforslag, gitt sammensetningen av kommisjonen.

Skattekommisjonen ble opprettet i 2025. Den skal gi anbefalinger til en helhetlig skattereform som bidrar til et konkuransedyktig skattenivå for norsk næringsliv. Kommisjonens leder Eigil Knutsen er tidligere stortingrepresentant for Arbeiderpartiet.