Boligprisene: Oslo klarte seg best av storbyene

Tall fra Eiendom Norge Norge viser at boligprisene i oktober falt med 1 prosent. Korrigert for normale sesongsvingninger, var det en oppgang på 0,1 prosent. Så langt i år har boligprisene steget med 3,2 prosent. 

Gjennomsnittsverdien for en bolig i Norge ved utgangen av november var på 4,88 millioner kroner. Den verdien er basert på de solgte objektene.

– Boligprisene falt med 1 prosent i oktober, noe som ga en liten oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,1 prosent. Det er normalt at boligprisene faller om høsten, og i oktober i år var prisutviklingen svak i de fleste områdene i Norge, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

Eiendom Norges prognose for boligprisutviklingen i 2026 var en oppgang på 6 prosent. Slik det ser ut nå, kan boligprisveksten i år ende et sted mellom 1 og 2 prosent. Oppgangen de seneste tolv månedene er på 1,9 prosent.

Spådde oppgang

Norges Bank ventet i september en sesongjustert økning på 0,3 prosent. Handelsbankens modeller pekte på en sesongkorrigert oppgang på 0,3-0,4 prosent. 

Men etter Obos-tallene denne uken er modellestimatet nedjustert til 0,2 prosent. Det tilsvarer en nedgang i de nominelle boligprisene på rundt 0,8 prosent. Banken traff dermed svært bra med estimatene.

I Oslo falt prisene nominelt med 0,2 prosent i oktober. Den sesongjusterte oppgangen var på 0,3 prosent. De seneste tolv månedene er det nå en prisnedgang i hovedstaden på 1,1 prosent. Prisfallet hittil i år er på 0,9 prosent.

Gjennomsnittlig verdi for de solgte boligene i Oslo var på 6,77 millioner kroner, 95.556 kroner per kvadratmeter.

les også:

Bokostnader: Her er rapporten private utleiere bør merke seg

Fall i alle de største

I Bergen var det i oktober en prisnedgang på 1,3 prosent og en sesongjustert nedpgang på 0,5 prosent. Stavanger hadde en nominell nedgang på 1,5 prosent. Sesongjustert var det en nedgang på 0,1 prosent.

Boligprisene i Trondheim falt i oktober med 2,0 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner, var det en nedgang på 0,9 prosent.

I oktober ble det solgt 8970 boliger i Norge. Det er 13,4 prosent færre enn i oktober 2025. Så langt i år er det solgt 91.754 boliger i Norge, 5,8 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I oktober ble det lagt ut 9932 boliger for salg i Norge. Det er 5,2 prosent færre enn i oktober 2025. Hittil i år er det lagt ut 102.219 boliger i Norge for salg, 2,7 prosent færre enn etter ti måneder i 2025.

Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i oktober, opp fra 48 dager i september.