Skyhøy prisvekst i Bergen, Asker og Bærum 

I Bergen har prisene økt med 8 prosent, mot 7,1 prosent i Asker og Bærum ifølge en pressemelding.

– Den sterke veksten i leieprisene de siste par årene har sammenheng med økte kostnader for utleierne og redusert tilbud. Høye renter og økt beskatning av sekundærboliger har gjort det mindre lønnsomt å leie ut boliger. Dette har dessverre ført til at en del investorer har solgt unna. Noen som tidligere har leid ut på langtidsutleie, har nok også valgt å satse på korttidsutleie gjennom for eksempel airbnb i håp om å få bedre avkastning på den måten, sier daglig leder Eirik Hove i Utleiemegleren.

Han påpeker også at bortfallet av utleieboliger ikke er blitt erstattet med studentboliger eller kommunale boliger i tilstrekkelig grad. Dermed øker konkurransen om de gjenværende leieboligene og leieprisene stiger.

– Dette rammer særlig de svakeste på leiemarkedet. Nå må politikerne ta grep, slik at vi kan få et mer velfungerende leiemarked i byen. Hvis ikke, risikerer vi at studenter må velge bort Bergen som studiested eller at arbeidstakere må takke nei til jobber i Bergen, fordi man ikke finner seg egnet leiebolig, poengterer han.

Stabilt

Ifølge daglig leder Mats Larsen i Utleiemegleren Asker og Bærum, holder leiemarkedet seg stabilt med god tilgang på leietakere.

Analyse:

Studentene får lide: Advarer om betydelig økte leiepriser

– Filialen på Lysaker har opplevd økt aktivitet i segmentet for eksklusive boliger, ettersom expat-markedet igjen er på vei opp. Vi har den siste tiden leid ut flere større og attraktive boliger i vårt område. Samtidig har et utfordrende marked for salg av nyboliger ført til at flere boligeiere leier ut i påvente av bedre marked. Nyere boliger med høy standard oppnår normalt en høyere leiepris enn gjennomsnittlige leiligheter, noe som også trekker prisnivået opp, sier han.

Larsen ser i tillegg at flere leietakere orienterer seg utenfor Oslo sentrum, fordi tilbudet av sekundærboliger der har blitt redusert og presset prisene opp. Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Oslo økte med 5,4 prosent, sammenlignet med juni i fjor.

– Dette er sannsynligvis en av faktorene som forklarer den sterke veksten i leieprisene vi nå opplever i området, påpåeker han.

Øvrige priser

Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Stavanger økte med 3 prosent, sammenlignet med juni i fjor.

• Trondheim 3,9 prosent.

• Drammen 4,6 prosent.

• Vestfold 5,5 prosent.

• Østfold 4,8 prosent.

• Øvre Romerike 4,6 prosent.

• Nedre Romerike 6,3 prosent.

Les også:

– Er det ingen som har gjort matematikken, eller var tanken å ta både fra de rike og de fattigste?