Verste fall på 2000-tallet
Oktober ble en grusom måned i det norske boligmarkedet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Boligpristatistikken fra analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) viser et prisfall på 4,2 prosent fra september til oktober. Tallene baserer seg på gjennomsnittlige priser formidlet gjennom Finn.no i oktober 2008.
Prisfallet i oktober er det største som er registrert på denne siden av 2000-tallet. I juli 2002 falt prisene med 2,9 prosent, som er det nest høyeste fallet.
Korrigert for sesongvariasjoner, falt prisene i foregående måned med hele 2,9 prosent. Det betyr at den underliggende pristrenden er negativ, og den underliggende prisnedgangen tiltar i styrke. I gjennomsnitt er boligprisene nå 7,4 prosent lavere enn de var i oktober 2007. Gjennomsnittsprisen hittil i år er 2,0 prosent lavere enn snittprisen for 2007.
Leiligheter klarte seg ”best” i oktober med et prisfall på 3,7 prosent. Leilighetsprisene er 8,2 prosent lavere enn i oktober 2007. Prisene på delte boliger hadde den største nedgangen av de tre boligtypene og falt 5,3 prosent fra september til oktober. Her er prisfallet 7,4 prosent det seneste året.
Prisene på eneboliger gikk ned med 5,1 prosent fra september til oktober og er ned 6,6 prosent på årsbasis. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle typer boliger er nå 24 200 kroner.
Det tok i gjennomsnitt 36 dager å formidle en bolig i oktober, marginalt opp fra 34 dager i september. Det er også en en oppgang sammenliknet med oktober i fjor, da formidlingstiden var 24 dager.
Som vanlig går det raskest å selge boliger i Oslo, i gjennomsnitt 27 dager i oktober, mens Tromsø er tregest med 67 dager, mot 76 dager i september.
Varelageret av usolgte boliger går fortsatt opp, i oktober lå 21 871 bruktboliger til salgs på Finn.no, mot 20 829 i september. For ett år siden var det tilsvarende tallet 17 410 usolgte bruktboliger.
Statistikk offentliggjort fra OBOS mandag viser et månedsfall på 2,6 prosent. OBOS-sjef Martin Mæland betenger likevel nedgangen som ”overraskende liten”, men tror ifølge NA24 at den underliggende prisnedgangen kan være noe større. Flere selgere har ennå ikke akseptert at markedet er i fall.
Den gjennomsnittlige OBOS-boligen koster nå 28 171 kroner, 7,2 prosent lavere enn i oktober 2007.
(iStockphoto)
