Tollefsen selger og kjøper

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Fastighetsvärlden skriver at boligkongen har solgt eiendommen Cellon 2 i Mellanhedsgatan 26 i området Bellevue i Malmö. Eiendommen består både av eldreleiligheter og ordinære boenheter og er på 11 465 kvadratmeter. Det tilsvarer en kvadratmeterpris på 17 445 svenske kroner, 14 450 norske kroner.

Transaksjonen skjedde 2. mars. Forvaltningen av eiendommen skal til å begynne med håndteres av Heimstaden.

Kjøperen er Dahlqvists Fastighetsforvaltning Kristianstad AB. Ifølge Fastighetsvärlden er det kjøperens første investering i Malmö.

Heimstaden har også inngått en avtale om å kjøpe to sentrale eiendommer fra århundreskiftet på samme sted. De to eiendommene er på respektive 2750 kvadratmeter og 2350 kvadratmeter og er kjøpt av henholdsvis en privatperson og eiendomsselskapet Kretia.

– Heimstaden har gjennom disse transaksjonene tatt et ytterligere strategisk steg mot utelukkende å eie og forvalte boligeiendommer i sentrale steder i vekstregioner. Vi er svært glade over å ha kunnet kjøpe to fantastiske eiendommer i de sentrale delene av Malmö i områdene der de fleste eiendommene i dag omdannes til andelsleiligheter (bostadsrätter, red.anm.), uttaler transaksjonssjef Fredrik Årman i Heimstaden til Fastighetsvärlden.

Heimstaden eier i Sverige ca 13 000 leiligheter. De primære markedsområdene er Mälardalen og Syd-Sverige. Hovedkontoret til selskapet ligger i Malmö.

Ivar Tollefsen har bak seg til dels turbulente tider. I 2008 måtte Fredensborg Eiendomsselskap tåle et sjeldent minusår, bunnlinjen var rød med 36 millioner kroner. I fjor slet Tollefsen-selskapet Estatia Resort med konkurser, blant annet med spahotellene i Kragerø og i Holmsbu.

Ferske tall fra Svensk Fastighetsindex viser imidlerid at de svenske boliginvestorene, som Tollefsen, i gjennomsnitt kunne glede seg over 13,9 prosent totalavkastning i 2009, etter en verdiøkning på 10 prosent.

Brutto markedsverdi av Ivar Tollefsens norske og svenske boligportefølje i fjor høst var 12,8 milliarder kroner. Med verdistigningen i boligmarkedet de seneste månedene, er trolig verdiene høyere nå.