Solgte i Moss

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Salget av den største eiendommen, Bjørnåsveien 6 (bildet), har vært annonsert. DTZ Realkapital fikk i juni i fjor oppdraget med å selge den om lag 16 000 kvadratmeterstore eiendommen ved E6, rett øst for Moss sentrum.

Eiendommen ble opprinnelig bygget for Helly Hansen, som var der frem til 2012, men bygget har den seneste tiden stått helt tomt. Aberdeen vil overfor NE nyheter ikke si hvem kjøperen er, men etter et par telefoner kom fasiten. Den ukjente kjøperen er ukjente Fauna Eiendom, der hovedaksjonærene med en tredjedel hver er Rasmus Os, Helge Mørck og Erik Klaveness.

Ganske braOs forteller til NE nyheter at Fauna Eiendom ble etablert i 2008 med 100 000 kroner i egenkapital. Siden starten har de bygget det han omtaler som sten på sten til det som er blitt en «ganske bra liten eiendomsforretning».

– I 2015 hadde vi 31 millioner kroner på bunnlinjen, uten at vi realiserte mer enn ca. 10 prosent av porteføljen, sier Os.

– Hvorfor kjøpte dere Bjørnåsveien 6?– Ett av Faunas satsingsområder er utvikling av kombinasjonseiendommer langs E6. Med Bjørnåsveien 6 har vi fått en attraktiv logistikkeiendom langs E6 også sør for Oslo. Eiendommen har en strategisk beliggenhet og et betydelig utviklingspotensial for en aktiv utvikler som oss, svarer han.

Attraktiv næringsparkOs sier de nå skal utvikle eiendommen til «en av regionens mest attraktive næringsparker». Bjørnåsveien 6 har nå fått navnet Solgaard Næringspark og vil ifølge Os romme 10-12 forskjellige virksomheter.

– Vi skal gi den solide bygningsmassen på ca 16 000 kvadratmeter et betydelig løft og tilby markedets beste leiebetingelser for plasskrevende virksomheter. I tillegg til store lager- og kontorarealer har eiendommen ca. 50 mål opparbeidet tomt, forteller Os. De nye eierne tok altså over et tomt bygg.

– Utleiearbeidet går over all forventning. Vi overtok eiendommen i begynnelsen av januar og har allerede signert en 9-årig lang leieavtale med Moss kommune på om lag 2600 kvadratmeter. I tillegg har vi signert fem andre leieavtaler på totalt 4000 kvadratmeter. Disse kontraktene er inngått uten at vi har begynt med utleiemarkedsføringen, så det er en hyggelig start. Metra Næringsmegling bistår oss i utleiearbeidet, og det er flere prosesser på gang i tillegg til de allerede signerte leiekontraktene, forteller Os.

UvisstOppgjøret fant sted i januar. Hvor mye Aberdeen får for Bjørnåsveien 6, vil derimot ingen av partene ut med. En fullt utleid eiendom hadde trolig vært verdt rundt 200 millioner kroner. – Beklager, men kjøpesummen har jeg ikke anledning til å kommentere, sier Os.

Den andre eiendommen som er solgt fra Aberdeen Eiendomsfond Norge I, er handelseiendommen Gartnerveien 15-17 på 5289 kvadratmeter. Dette er en eiendom som ligger sørøst for Moss sentrum.

Gartnerveien 15-17 har ifølge den seneste kvartalsrapporten til eiendomfondet heller ikke løpende inntekter. En tom eiendom av denne størrelsen er neppe solgt for mer enn 50 millioner kroner og teller dermed ikke med i den offisielle transaksjonsstatistikken.