Maud-emisjon blir utsatt
Den planlagte emisjonen for den nye eiendomsgiganten Maud Eiendom utsettes til høsten.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det skriver Finansavisen torsdag. Opprinnelig skulle emisjonsbeløpet på inntil 1,75 milliarder kroner ha vært inne før sommeren, men nå går det mot emisjonsoppstart 1. september, ifølge Anders Endreson i Pareto.
– Vi brukte mer tid enn ventet på tilrettelegging, få en god struktur og optimalisere eiendomsmassen. I tillegg har vi lyttet til hva markedet mener, og i sum har det gjort at det ikke har noen hensikt å gå ut med emisjonen nå, sier Endreson til Finansavisen.
En utsettelse av emisjonen kan tolkes som at kapitalen i markedet sitter hardere enn den gjorde for bare noen måneder siden. Denne uken ble det kjent at Norwegian Property måtte kansellere salget av Aker Hus, blant annet som følge av manglende tilgang til egenkapital og fremmedkapital i markedet.
Finansavisen skriver at emisjonen på mellom 1,25 og 1,75 milliarder kroner blir en ren kontantemisjon, slik at egenkapitalen skulle opp til 2,6 milliarder hvis de opprinnelige planene var blitt innfridd.
Anders Endreson regner likevel med at børsnoteringen gjennomføres i løpet av høsten. Børsnoteringen vil medføre at selskapet kan vokse i en hurtig takt.
– For at selskapet skal komme på radaren til internasjonale investorer, må vi opp i en størrelse på det dobbelte av dagens innen 12 til 18 måneder. Blir det for lite, er det mange fond som ikke har anledning til å investere, sier Anders Endreson til Finansavisen. Endreson tror halvparten av aksjonærene i en børsnotering vil være utlendinger, mens dagens eiere Coop og Reitan samlet sett vil eie mindre enn en tredjedel.
Maud Eiendom har altså Reitan-systemet og Coop på eiersiden og skal ha fylt opp porteføljen med eiendommer for 6 milliarder kroner. Coop Eiendom har for øvrig vokst fra null til fem milliarder i løpet av få år.
Maud Eiendom tar sikte på en egenkapitalandel mellom 40 og 50 prosent og baserer seg på langvarige leiekontrakter. Aksjen skal ifølge Pål Tronstad i Maud Eiendom gjenspeile kontantstrømmer og utbytter, og ikke være en verdistigningsaksje.
