Magert for boligkonge
Ivar Tollefsens svenske boligselskap Heimstaden tjente bare 4 millioner kroner på sine 11 818 leiligheter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Boligkonge og eventyrer Ivar Tollefsen er kanskje mest kjent i Norge for å eie de utskjelte ”slumleilighetene” i Sinsenveien 56-74 gjennom eiendomsselskapet Fredensborg Eiendomsselskap. Men Tollefsen har også eiendommer i Sverige. Svært mange eiendommer.
Gjennom selskapet Heimstaden eier Ivar Tollefsen 11 818 utleieleiligheter i Sverige. Eiendommene har et samlet utleiebart areal på 825 462 kvadratmeter, og hele 99,4 prosent av arealet er leid ut. Det siste året har de svenske leilighetene vært langt fra god butikk. Leieinntektene var i fjor på 773 millioner svenske kroner, en økning på 17 millioner i forhold til året før. Driftsresultatet var 387 millioner kroner, men store finansieringskostnader spiser opp nesten hele resultatet. Tollefsen satt dermed igjen med bare 4 millioner svenske kroner i årsresultat, tilsvarende 338 kroner per eiendom. Da var verdien på eiendommene blitt skrevet opp med 145 millioner og det ble tatt tap på rentederivater på 226 millioner.
Heimstaden sitter på eiendommer for 11,2 milliarder svenske kroner. Bokført egenkapital var 3 milliarder kroner, mens gjelden utgjorde over 8,1 milliarder. De seneste årene har Tollefsen gjort flere mindre salg i Sverige. I 2011 solgte Heimstaden eiendommer for 360 millioner kroner og kjøpte for 280 millioner.
