Kjøpte sentrumshotell
Ragde Eiendom har kjøpt Comfort Hotel Xpress Youngstorget.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er ikke et vanlig hotell Edgar Haugen jr. nå overtar fra Wenaasgruppen. På hotellets hjemmesider markedsføres det som «Comfort Hotel Xpress Youngstorget er hotellet for japanske geishaer, italienske businessmenn, finske backpackerjenter og islandske rappere. Hotellet er for alle som vil ha et billig, urbant og effektivt hotell midt i Oslo.»
Med andre ord er det et billigkonsept som Ragde Eiendom har kjøpt, der Nordic Choice Hotels er driveren av hotellet. Edgar Haugen jr. sier til NE nyheter at han har fått en leieavtale over tolv år med Choice.
– Jeg har kjøpt hotellet fordi jeg dikk det til en bra pris, det er et nytt hotell midt i byen, og hotellet går økonomisk bra. Hotelldriften ga i fjor et overskudd på 5,2 millioner kroner, så det bør være liv laga for et sånt hotell, sier eiendomsinvestoren.
Prisen ligger på ca. 175 millioner kroner, direkteavkastningen – yielden – rundt 6 prosent. Antall rom i Comfort Hotel Xpress Youngstorget er 172, med 224 senger, slik at prisen tilsvarer om lag 1 million per rom. Det er en gammel tommelfingerregel for prising av hoteller i mellomsjiktet.
Ragde Eiendom overtok hotellet formelt 1. februar, etter at partene ble enige om et salg mot slutten av fjoråret.
Comfort Hotel Xpress Youngstorget (bildet) åpnet i 2011 og er et hi-tech-hotell uten room service og minibar på rommet. «Vi har kuttet ut hotellrestauranten og bytter ikke håndklær og sengetøy for deg hver dag», heter det på hjemmesidene. Det understreker igjen at dette er et enkelt hotell for gjester som bare er ute etter en rimelig og effektiv overnatting, der de ikke betaler for noe annet.
Med kjøpet av sentrumshotellet befester Ragde Eiendom igjen stillingen som den mest aktive innenlandske investorene i det norske markedet. Selskapet har det seneste halvannet året kjøpt eiendom for flere milliarder kroner.
