Kjøpte fra KLP

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Kombinasjonseiendommen på snaue 20 000 kvadratmeter er en av de eiendommene KLP ikke ønsket å beholde da de for ett år siden kjøpte de resterende eiendommene i Aberdeen Eiendomsfond Norge II. KLP er ikke i dette segmentet.

NE nyheter omtalte i april i år det kommende salget av eiendommen på Oppegård. Newsec hadde fått salgsoppdraget fra KLP for en bygning der deler av Fløisbonnveien 2-4 er oppført i 1960, mens noe er fra 2001.

Bygningsarealet er eksakt på 19 500 kvadratmeter, hvorav 14 140 kvadratmeter er lagerarealer, mens kontorarealene utgjør 5395 kvadratmeter. Og nå oppgir altså Loe Utvikling at de har kjøpt eiendommen, som er leid ut til Jernia frem til oktober 2017. Tomtearealet er på ca. 32mål.

Loe Utvikling eier også naboeiendommen Kongeveien 47 på ca. 11 000 kvadratmeter, en eiendom som ble overtatt på kort leiekontrakt, og som etter to år ifølge pressemeldingen er fullt utleid på 10-årige kontrakter.

Tomas J. Tenden i Loe Utvikling sier i pressemeldingen at Fløisbonnveien 2-4 er en attraktiv eiendom som de har ønsket seg lenge. Det er ifølge Tenden stor etterspørsel etter gode og fleksible lager- og kombinasjonsarealer sentralt rundt Oslo, noe Loe Utvikling har erfart gjennom utleiearbeidet av Kongeveien 47.

– At vi også eier naboeiendommen, gjør det enklere å finne gode løsninger for fremtidige leietakere. Eiendommene har sammen åpenbare muligheter for fremtidig transformasjon. Mulighetene er store ved konvertering av et tomteareal på over 60 mål, men vårt fokus vil i første omgang være å ønske velkommen til nye leietakere etter Jernia, sier Tenden i meldingen.

Noen pris for salget oppgis ikke i pressemeldingen. NE nyheter antydet i april 230-250 millioner ut fra en yield på midten av 7-tallet og opp mot 8 prosent, gitt den korte gjenværende tiden av leiekontrakten.

Loe Utvikling drives for øvrig av Tomas J. Tenden og Christian Kulberg. Bak selskapet står Loe-gruppen, som er Norges største produsent av betongvarer til bygg og anleggsbransjen. Loe Utvikling har tidligere utviklet et område for volumhandel i Lillestrøm til kjeder som Montér, Europris og Møbelringen.

Selskapet har nylig igangsatt utbyggingen av et stort næringsområde på ca. 100 mål ved E6 i Rygge, hvor Circle K akkurat åpnet en ny stor stasjon. Loe Utvikling kjøpte i februar i år en portefølje fra Volvo Norge.