Kjøpte Elkjøp-bygg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Pangea Property Partners er ute med sin seneste ukerapport, og her fremkommer det at amerikanske Starwood Capital har solgt den om lag 17 300 kvadratmeterstore handelseiendommen (bildet) til et syndikat satt opp av Pareto. Eiendommen, som ligger rett ved grensen til Oslo, var i sin tid eid av Fortin.

Pangea har representert selger i transaksjonen, mens Pareto ikke overraskende har representert kjøperen. Noen pris for eiendommen oppgis ikke i rapporten fra Pangea, men gitt størrelsen, kan vi snakke om opp mot 300 millioner kroner.

Single purpose-selskapet Solheimsveien 10 AS hadde i 2015 driftsinntekter på 17,1 millioner kroner, opp fra 16,8 millioner i 2014.

Forutsetter vi 17,4 millioner i leieinntekter 2016 og netto inntekter på rundt 16,5 millioner kroner, indikerer det rundt 275-300 millioner kroner ved 5,5-6 prosent i yield. Et avvik i netto leieinntekter på 1 million endrer salgssummen med 17-18 millioner kroner, gitt ovennevnte yield.

Prisen er over 250 millioner kroner, men Erik Høvik i Pangea Property Partners vil overfor NE nyheter ikke redegjøre nærmere detaljer i transaksjonen, i hvert fall ikke foreløpig.

Solheimveien 10 er en eiendom som Starwood Capital kjøpte 27. januar i fjor fra Fortin, så eierskapet ble ikke lenge. Starwood Capital Group ble ny eier av Fortin ved årsskiftet 2014-2015, da de overtok mesteparten av porteføljen til DNB Eiendomsinvest I ASA.

Fortin har på sine hjemmesider beskrevet Elkjøp Stormarked på Lørenskog som et eksempel på Elkjøps nye konsepter med meget stort utvalg i hvite og brunevarer.