Fikk 11 mill for å overta flystasjon
Samtidig som Lista Flypark AS betalte 3,5 millioner kroner for Lista flystasjon, fikk de utbetalt nesten 14,5 millioner i kompensasjon fra Skifte Eiendom (tidl. Forsvarsbygg). Det fremgår av kjøpekontrakten som Farsunds Avis har fått tilgang til etter å ha påklaget avslaget om innsyn i dokumentene inn for Forsvarsdepartementet. Salget innebar hele stasjonsområdet med unntak av de flyrelaterte områdene som Lista Lufthavn AS (LILAS) har opsjon på til 2006.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Til sammenlikning kunne LILAS overta eiendommen for 25 millioner kroner dersom de hadde valgt å realisere opsjonsavtalen for hele området. De 14,5 millionene som er gitt i kompensasjon ved salget er gitt på bakgrunn av de forpliktelsene Staten har påtatt seg på den 5.000 dekar store eiendommen på Lista. I bunn ligger St. proposisjon 50 fra 1996 – og det såkalte “møllposealternativet” som innebar omstilling av den militære flystasjonen til en sivilt fungerende næringspark. Beløpene har man kommet fram til i forhandlingsrundene med kjøperne Lista Flypark AS.
Regnestykket ser slik ut:
Utbedringer• Verditaksten på eiendommen ble av Oslo-firmaet Verditakst AS satt til 11 millioner kroner. • Når kjøpesummen til slutt ble satt til 3,5 millioner, skyldes det er fradrag for brannsikringsutbedringer for sivil etterbruk beregnet til 7,5 millioner. • Avtalen Skifte Eiendom hadde med LILAS innebar en årlig utbetaling til sistnevnte på 1,5 millioner kroner. Denne har Lista Flypark overtatt. Kompensasjonen for dette er rundt 5,4 millioner. • Ifølge Forsvaret må det ny infrastruktur på plass for at en næringspark kan se dagens lys på flyplassområdet. Dette er i avtalen med Lista Flypark blitt kostnadsberegnet til 5,5 millioner. • Også de tekniske anleggene må utbedres og dette må utredes før det kan gjøres. Skifte Eiendom har i avtalen med Lista Flypark kommet frem til at det må godtgjøres med 3,5 millioner.
Negativ kjøpesumRegnestykkets bunnlinje viser en negativ kjøpesum på 10.875.000. Det vil si at Skifte Eiendom betalte nesten 11 millioner da Lista Flypark overtok eiendommen – som kompensasjon for de opplistede forpliktelsene. I tillegg har Staten forpliktet seg til å foreta påkrevd miljøopprydding etter forurensing som har skjedd i perioden med militær aktivitet. For inneværende regnskapsperiode er det avsatt 2 millioner til dette. Avtalen inneholder for øvrig klausuler om at kjøperne ikke kan selge noe av eiendommen i løpet av de fem første årene uten samtykke fra Staten. I ti år etter at avtalen ble inngått skal Skifte Eiendom, som representerer Staten i denne sammenhengen, også ha 50 prosent av salgssummen for bygninger og grunnareal som Lista Flypark selger. De har også sikret seg 30 prosent av selskapets driftsoverskudd i den samme perioden.
Flere solgtTo bygningskomplekser var solgt før avtalen ble undertegnet. Lista Autoteknikk overtok bilverkstedet og tomtearealet rundt dette for flere år siden. Like før partene undertegnet avtalen for resten av området kjøpte Lista Miljøservice AS det såkalte vaskeriet ved Vestre Port.
