Får ja til hotellplaner på Trosterud

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det vil si, hele området foreslås regulert til forretninger, hotell, kontor og samferdselsanlegg. Maksimalt tillatt BRA over terrenget blir 18 100 kvadratmeter. Planområdet ligger på Trosterud på sørøstsiden av E6, rett ovenfor IKEA, som altså ligger på motsatt side av motorveien.

Wenaasgruppen ønsker nå å omregulere den gjenværende delen av området for å oppføre et hotell. Planområdet er på 9512 kvadratmeter, hvorav 4743 kvadratmeter foreslås til hotell, forretning og kontor.

Hotellet skal først og fremst være et bilbasert kurs- og konferansehotell og ikke et turisthotell. Ifølge Plan- og bygningsetaten vil et hotell generere noe mer trafikk enn kontorer, men i forhold til de store mengdene trafikk på E6, vil det ha liten betydning.

Wenaasgruppen ønsker ifølge Plan- og bygningsetaten av markedsmessige årsaker å opprettholde muligheten for å bygge ut hele eiendommen til kontor. Selve forretningsdelen skal ikke overstige et BRA på 200 kvadratmeter. Arealene er tenkt for salg av kioskvarer, blomster, frisør eller liknende.

Utnyttelsen totalt er beregnet til ca. BRA på 39 500 kvadratmeter, som tilsvarer en utnyttelsesgrad på 137 prosent. Det er ifølge myndighetene akseptabelt, selv om gjeldende utnyttelse for området som helhet overskrides.

I utgangspunktet skal det ikke være mer enn 2500 kvadratmeter med forretninger i hele området. Det er allerede en del forretninger i SIBA-bygget (husholdningselektronikk, red.anm.) på Furuset, slik at denne grensen er nådd.

Plan- og bygningsetaten skriver på hjemmesidene at de opprettholder anbefalingen om at planområdet kan anbefales omregulert fra rent kontorformål til også å omfatte hotell. Fra tidligere er det oppført et større kontor- og forretningsbygg, et mindre kontorbygg, en bensinstasjon (Statoil) og et gatekjøkken (McDonalds) innenfor området.

Wenaasgruppen er ett av de største hotelleiendomsselskapene i Skandinavia med 21 hotelleiendommer, 6649 rom og leieinntekter på ca. 600 millioner kroner på årsbasis. Konsernets strategi er å eie, leie ut og drifte hotelleiendommer som ligger i større byer, som har god lokalisering, og som har mer enn 150 rom.

Wenaasgruppen har ni hotelleiendommer i Norge med totalt 1893 rom, blant annet Radisson Blu Plaza Hotel i Oslo, der Rezidor er operatør. Dette hotellet ønskes utbygd med 336 rom og 17 500 nye kvadratmeter, for å sette hotellet på Trosterud i et arealperspektiv.