Endelig byggestart
Nå starter byggingen av Sandvika Business Center, første leietaker på plass.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det har vært en lang og møysommelig prosess for planene om et senter på opprinnelig totalt 30 000 kvadratmeter i Elias Smiths vei 14-26, 300 meter fra jernbanestasjonen i Sandvika. Planene ble så tatt ned til snaue 25 000 kvadratmeter (se illustrasjon), hvorav 22 000 kvadratmeter med kontorlokaler, resten serverings- og forretningslokaler.
I desember 2013 var det håp om byggestart i løpet av fjoråret. Men i september hadde fortsatt ingen større leietakere signert, utfordringen var å få en stor nok leietaker til at man tok sjansen på å sette i gang.
Knut Amundsen i Sandvika Business Center uttalte i fjor høst at de bør ha en leietaker som skal ha 3500-4000 kvadratmeter før de begynner på første byggetrinn.
Amundsen sier til NE nyheter nå at de har tegnet en kontrakt med Skatt Øst på 3000 kvadratmeter av totalt 10 000 kvadratmeter i byggetrinn 1. Innflytting skjer i november 2016. Skatt Øst holder i dag til i Skattens Hus, som er eid av Entra.
Detaljene i den nye leieavtalen er ellers ikke kjent, men det er vanlig i Oslo-området å tegne 10-årige leieavtaler for nybygg. Når det gjelder leienivået, ligger topp nivå i Sandvika ifølge Malling & Co Markets på 2250 kroner kvadratmeteren for ikke-momspliktige leietakere.
Foreløpig er det altså bare én leietaker som har signert.
– Hva med de resterende arealene av prosjektet? – Vi skal nå drive med aktiv markedsføring og kan dele opp det resterende i veldig mange byggetrinn. Det blir en vurdering av hva slags kontrakter vi har inngått, svarer Amundsen. Når byggetrinn to påbegynnes, er derfor uvisst.
Sandvika Business Center har satt i gang den delen som blir liggende mot E16. Presseansvarlig Anne Kirkhusmo i Skatteetaten skriver i en e-post til Budstikka at den eksisterende leieavtalen de har i Skattens Hus Sandvika går ut i desember neste år.
Nybygget i Elias Smiths vei vant i følge Kirkhusmo etter en samlet vurdering en anbudsrunde som blant annet tilfredsstilte behovene for hensiktsmessige lokaler.
