Pilene peker oppover for AKA

Per august var resultatet før skatt på 123,6 millioner kroner for Hønefoss-baserte AKA, en økning på 29,8 millioner eller 32 prosent, sammenlignet med samme periode i fjor. Totale leieinntekter var 492,5 millioner hittil i år mot 481,2 millioner i 2024 ifølge en pressemelding.

Økningen mot fjoråret er grunnet årlig oppregulering av husleier og investeringer. Driftsresultatet var 305,2 millioner (303,4) og resultat før skatt var 123,6 millioner (93,8). Økte leieinntekter ble delvis

Positive effekter fra investering i deleide selskap bidrar sterkt til økningen i resultat før skatt målt mot fjoråret, som var preget av oppstartskostnader i DK Retail Invest AS i 2024.

AKA selger for nesten en halv milliard til svensk gigant

– I tillegg til topplinjevekst er det vesentlige finansinntekter fra konsernets investeringer i Danmark samt lavere rentekostnader som utgjør veksten i resultatet. Vi forventer å fortsette den positive utviklingen i tiden fremover, sier finansdirektør Thomas Simonsen.

Administrerende direktør Jane K. Gravbråten forteller at etter de lukket bøkene for 2. tertial har selskapet vært aktive på transaksjonsmarkedet, både ved kjøp av flere REMA 1000 eiendommer i Danmark og salg av eiendommer i Nord-Norge. 

– Vi har betydelig løfteevne og store ambisjoner for videre vekst, p.t med hovedfokus på gode dagligvarelokasjoner i Danmark, men vi er også åpne for gode beliggenheter i Norge hvis prisen er riktig, påpeker hun.

Eksponeringen til AKA er i hovedsak mot dagligvare og bredt vareutvalg innen lavprissegmentet. Både i Norge og Danmark er det omsetningsvekst i dagligvaremarkedet og aktørene innen lavpris har økt sine markedsandeler over tid. 

Bygger nytt og renoverer 

Den daglige driften og forvaltningen av eiendomsporteføljen har ifølge meldingen gått som normalt, med fortsatt fokus på ytterligere forbedring av driftsrutiner og IT-systemer for i størst mulig grad å være en proaktiv og effektiv gårdeier i tett relasjon med leietakerne. 

Selskapet gjennomfører også flere tiltak for å videreutvikle eiendommene i porteføljen. Det største enkeltprosjektet er pågående ombygging av en tidligere industrihall i Hvervenmoen Næringspark. Dette skal bli energieffektive lokaler for Montér og Brødrene Dahl. På samme eiendom bygger AKA et nytt bygg for Flisekompaniet, slik at samlet areal i prosjektet er 7.500 kvadratmeter.

– Etter transformasjon blir energikarakteren på industrihallen forbedret fra D til A. Vi ser også at prosjektet gir store synergier med tanke på sambruk av arealer både ute og inne, samt at fokuset på gjenbruk har vært stort, sier eiendomsdirektør Rolf Hammerengen.

Per oktober 2025 eier AKA, direkte og indirekte 297 eiendommer og 594.000 kvadratmeter med en samlet årlig leieinntekt på drøyt en milliard kroner, hvorav 61 prosent av dette kommer fra utleie til dagligvaresegmentet. Vektet gjenværende leietid i porteføljen er 8,1 år og utleid areal er 99 prosent.

Solgte i nord – nå øker AKA enda mer i Danmark