Nyheter

Ikke boligmangel før studiestart

- Tusenvis av studenter står i kø for studentbolig, men det er over 10 700 annonser for ledige boliger på finn.no og ikke noe utleiekaos.

REKORDLEIE: I snitt kostet det 11 946 kroner å leie en 2-roms leilighet i Oslo i juli 2016. Det har aldri tidligere blitt registrert en så høy pris for å leie en 2-roms leilighet i Oslo. Her fra Teisen.
FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Studentboligene har lavere husleie enn markedet ellers og det er ingen nyhet at folk vil betale så lav leie som mulig. Mens salgsmarkedet koker, er leiemarkedet balansert og sunt, med stort utbud og god aktivitet, sier administrerende direktør for Utleiemegleren, Vibecke Lyse Augdal.

Oslo:
Siste utleieprisoversikt fra Utleiemegleren for juli 2016 viser at det nå i snitt koster 8 715 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo, dette er en nedgang på 5,1 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 1,3 prosent.

I snitt kostet det 11 946 kroner å leie en 2-roms leilighet i Oslo i juli 2016, dette er en oppgang på 0,7 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 2,6 prosent. Det har aldri tidligere blitt registrert en så høy pris for å leie en 2-roms leilighet i Oslo.

Les også: Sterk prisøkning på utleieboliger i Oslo i juni

En 3-roms leilighet i Oslo koster nå i snitt 14 567 kroner å leie i måneden, dette er en nedgang på 1,1 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 0,8 prosent.

– Det er ikke bare studenter som leier bolig. Mange har både høy utdannelse og gode jobber, men klarer likevel ikke å komme inn i et presset boligsalgsmarked, sier daglig leder for Utleiemegleren Sinsen, Vemund Holmen.

Asker og Bærum:
I Asker og Bærum har leieprisene fortsatt å stige i løpet av juli, til tross for rekordmange boliger til leie.
I snitt kostet det 11 795 kroner å leie en 2-roms leilighet i Asker og Bærum i juli 2016, dette er en oppgang på 2,4 prosent fra måneden tidligere. For å leie en 3-roms leilighet var snittprisen i juli 14 766 kroner.

– Leietakerne tar seg god tid og vurderer flere alternativer før de bestemmer seg for en bolig. Juli er feriemåneden fremfor noen, og det er få studenter som søker etter boliger i Asker og Bærum. Det store trykket fra leietakerne har uteblitt den siste måneden, men et stadig større tilbud av nyere boliger og moderne løsninger bidrar til gode husleier for utleierne, sier daglig leder for Utleiemegleren Asker og Bærum, Tom Anders Andersen.

Les også: Stadig flere investerer i utleieboliger

Romerike:
På Romerike økte leieprisene.

I snitt kostet det 10 146 kroner å leie en 2-roms leilighet på Romerike i juli 2016, dette er en oppgang på 5,6 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 7,4 prosent.

En 3-roms leilighet på Romerike koster nå i snitt 12 275 kroner å leie i måneden, dette er en oppgang på 5,4 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en nedgang på 7,6 prosent.

Bergen:
I Bergen holdt leieprisene seg stabile i juli. I snitt kostet det 10 718 kroner å leie en 2-roms leilighet og 14 318 kroner å leie en 3-roms leilighet i Bergen i juli 2016.

– Vi leide ut hele 38 % flere boliger i juli enn i samme måned i fjor, sier daglig leder for Utleiemegleren Bergen, Eirik Hove.

– Bergen har et variert næringsliv, er en stor studentby og det bygges relativt få nye boliger. Vi regner derfor ikke med å få noe dramatisk fall i leieprisene i Bergen slik det har vært i Stavanger. Unntaket er boliger i øvre prisklasse og i områder som var spesielt attraktive for oljebransjen, som for eksempel på Kokstad, Sandsli og Hjellestad. Det vil alltid vil være behov for et stort antall utleieboliger i Bergen, sier han.

Les også: Dette har gitt høyere eiendomsverdi

– Studentene velger sentral beliggenhet fremfor høy standard. Vi skal ikke mer enn noen minutter med buss ut av sentrum før vi knapt har henvendelser fra studenter på annonserte boliger. Dette gjelder også områder med gode bussforbindelser hvor man kan få både langt større og bedre boliger til samme prisen som man betaler for små krypinn i sentrum. Etter åpningen av Bybanen for noen år siden merket vi at langt flere studenter enn tidligere ble interesserte i områder som for eksempel Minde og Wergeland, sier han.

Stavanger:
I Stavanger var leieprisene stabile i juli.

– Vår generelle betraktning er at leieprisene er i ferd med å stabilisere seg etter et kraftig fall fra toppen i 2012/13, sier daglig leder for Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.

I snitt kostet det 8 268 kroner å leie en 2-roms leilighet i Stavanger i juli 2016, dette er en nedgang på 8,6 prosent fra måneden tidligere. Likevel ligger leieprisen over snittet for mai. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 19,3 prosent.

– Til tross for store variasjoner fra måned til måned, er vår oppfatning at leieprisen også for 2 roms leiligheter har stabilisert seg, sier daglig leder for Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.

En 3-roms leilighet i Stavanger koster nå i snitt 11 254 kroner å leie i måneden, dette er en oppgang på 2,5 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en nedgang på 13 prosent.

Drammen:
I Drammen økte leieprisene i juli. I snitt kostet det 12 596 kroner å leie en 3-roms leilighet i Drammen i juli 2016.

Les også: Enklere å bygge om og leie ut

Trondheim:
I Trondheim økte leieprisene sterkt i juli.

I snitt kostet det 11 221 kroner å leie en 2-roms leilighet i Trondheim i juli 2016, dette er en oppgang på 11,5 prosent fra måneden tidligere.

En 3-roms leilighet i Trondheim koster nå i snitt 14 031 kroner å leie i måneden, dette er en oppgang på 11,4 prosent fra måneden tidligere.

– Trondheim har flere studenter enn før og leieprisene øker til tross for at det er bygget flere nye studentbyer, sier daglig leder for Utleiemegleren Trondheim, Solveig Hjallen Moan.

– Vi oppnår generelt høyere priser i høysesongen enn ellers i året. Dersom du vurderer å leie ut bolig, er det viktig å få den raskt ut i markedet, sier hun.

Nesten hele hyttefeltet til 200 mill forsvant på et blunk
Aktuelt
800 boliger. Minst 3 milliarder kroner (+)
Bolig
Bygger næringsbygg til over 200 mill
Aktuelt
Oslo Finans med ansettelser
Karriere
Höegh utvider styret
Karriere
Ikke gå glipp av noe! Meld deg på nyhetsbrev her!
Nå går starten for prosjektet til 300 mill (+)
Bolig
Malling med digital storsatsing
Tech
– Gjeninnfør momsfritaket på offentlig infrastruktur
Aktuelt
Kan revolusjonere morgendagens hyttebygging (+)
Utvikling

Motta gratis nyhetsbrev fra estate

Få eiendomsnyheter alle hverdager, pluss en oppdatering over ukens viktigste og mest leste saker fra eiendomsbransjen hver lørdag.