Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Bankplassen parkeringshus eies av nederlandske Bouwfonds Investment Management. (Foto: Google Street View)

Kjempekrav mot kommunen hvis Bankplassen p-hus må stenge

Q-Park varsler krav mot Oslo kommune hvis Prosjekt bilfritt byliv resulterer i at parkeringshuset under Norges Bank må stenge.

Tore Årdal

mandag 14. august 2017 4:00 (Oppdatert 15. august 2017 5:56)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Planalternativ 1 vil påføre eier og driver av Bankplassen parkeringshus et betydelig tap. DTZ har verdivurdert kontrakten som Q-Park har på Bankplassen til 129,9 millioner kroner. Hvis realiteten blir at anlegget stenges, vil tapet naturlig nok bli krevet dekket, og det vil bli fremmet krav mot Oslo kommune i den anledning, skriver administrerende direktør John Lien i Q-Park AS i et brev til Plan- og bygningsetaten (PBE).

Bankplassen parkeringshus eies av nederlandske Bouwfonds Investment Management gjennom Berepf II Norway Bankplassen. Eierbrøken er 401/497 til Bouwfonds, mens resten eies av Norges Bank. Arealet som eies av sistnevnte ligger under Norges Bank og utgjør en viktig del av sikkerhetsopplegget rundt og under nasjonalbanken.

Bouwfonds Investment Management kjøpte Bankplassen parkeringshus gjennom en sale-leaseback-avtale med Q-Park. Kjøpesummen var 211 millioner kroner.

Les også: Varsler erstatningskrav for 60 p-plasser

Q-Park har påtatt seg å leie parkeringsarealet hvert år i 20 år regnet fra 31. januar 2014 mot et vederlag på 12,6 millioner kroner + felleskostnader, som justeres årlig i takt med prisstigningen.

Q-Park oppfatter det såkalte planalternativ 1 som at all annen trafikk enn vare- og service-atkomst blir forbudt i området, som blant annet omfatter Kvadraturen.

– Vedtakelse og gjennomføring av planalternativ 1 vil være dramatisk for både eier og driver av Bankplassen parkeringshus. Planalternativet innebærer en umiddelbar nedleggelse av parkeringshuset. Det er for praktiske formål ingen alternativ bruk, skriver Lien til PBE.

Det eneste tenkelige bruk av arealet, slik Q-Park ser det, er bomberom eller lignende.

– Det synes derfor å være en svært urealistisk, grensende til naiv tilnærming, når «muligheter for annen bruk av hele eller deler av parkeringshusene» nærmest fremheves som en fordel med planen, skriver Q-Park-sjefen.

Den kommersielle delen av døgnåpne Bankplassen parkeringshus har kapasitet på 369 p-plasser fordelt på 3 plan. Norges Bank eier i tillegg et antall parkeringsplasser samt at de leier 34 plasser av Q-Park.

Bankplassen parkeringshus er ett av to parkeringshus av betydning i Kvadraturen, og betjener ansatte i Norges Bank, store offentlige arbeidsplasser som eksempelvis Forsvarsdepartementet og Finanstilsynet, flere omkringliggende hotell, samt næringsliv og publikum for øvrig.

I 2016 hadde Bankplassen parkeringshus besøk av over 79.000 kunder foruten de som leier fast plass i anlegget.

Det andre store parkeringshuset i Kvadraturen er eid av Oslo kommune og benyttes til el-biler.

Siste nyheter Estate Norge

Kjøper to eiendommer

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Norion henter fra DNB Næringsmegling

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Colliers styrker laget

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Dagens trippel fra Npro – tjente over 600 mill. i tredje kvartal

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Eks-byutviklingsbyråd lanserer kjempeprosjekt på hjemmebane

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Billigbutikker løfter leieprisene på Karl Johan (+)

Pluss / fredag 20. oktober 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

God aktivitet på Bryn-Helsfyr

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Over 500 nye boliger, to nye skoler, ny kultur- og idrettspark, nye servicetilbud og en rekke spennende kontorbygg er under oppføring. Og det tegnes store, nye leieavtaler.

Sveriges første utekontor

Nyheter / torsdag 19. oktober 2017

Castellum har testet et helt nytt konsept i Växjö; Et utendørskontor spesielt designet for både konsentrasjonsarbeid og møter i fri natur.

Justering til markedsleie ved forlengelse av leieforholdet

Nyheter / onsdag 18. oktober 2017

Ved inngåelse av leieavtale i næringsforhold ønsker gjerne leietaker opsjon på forlengelse av leieforholdet ved utløpet av leieperioden. Stadig vekk oppstår det uenighet mellom utleier og leietaker om partenes rettigheter ved en eventuell forlengelse. Ved å innarbeide gjennomtenkte forlengelsesklausuler ved inngåelse av leieavtalen kan forutberegneligheten økes og ressurskrevende tvister i etterkant forhindres.

Tre nye coworking-tilbud

Nyheter / tirsdag 17. oktober 2017

Bryn-Helsfyr får snart tre nye cowworking space.

Morgendagens medarbeidere

Nyheter / mandag 16. oktober 2017

– Hva ønsker de?

Millenials

Nyheter / fredag 13. oktober 2017

Slik kommuniserer du med den nye generasjonen.