Varsler erstatningskrav etter ugyldig vedtak

I 2012 kjøpte Røssedal Bygg opp gamle Enebakkvei 20, slik at man nå eide mesteparten av et ubebygd område ned mot Skulleruddumpa.

Røssedal Bygg er kontrollert av Andenæs-familien, som blant annet er en av de største gårdeierne i Sandvika i Bærum. Navnet Røssedal refererer til en historisk eiendom som i sin tid lå i området.

Frem til planlagt utbygging ville Røssedal leie ut tomten. Søknaden gjaldt lagring av inntil 1.000 betongelementer på vegne av Follobanen på eiendommen. Dette ville medføre 2.000 lastebilturer til og fra eiendommen i to tremånedersperioder.

Oslo kommune satte seg imidlertid på bakbeina, og begrunnet dette blant annet med at man mente at Abildsøkrysset var kapasitetsmessig sprengt.

– Å øke trafikken med seks lastebiler i timen mener vi er til vesentlig ulempe for omgivelsene, uttalte Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune i forbindelse med vedtaket.

Les også: Andenæs vil konvertere dette kontorbygget

Røssedal Bygg klaget på avslaget, og nå har Fylkesmannen opphevet kommunens vedtak.

– Våre klienter hadde inngått en leieavtale for mellomlagring av betongelementer med en betydelig verdi på sin tomt som er regulert til industrivirksomhet. Tomten ligger i et område hvor kommunen for øvrig har regulert en rekke eiendommer til industrivirksomhet. Oslo kommune ville nekte våre klienter tillatelse til å kjøre inn og ut til sin eiendom – som altså er regulert til industrivirksomhet, mens øvrige aktører i området ikke skulle nektes, sier advokat Niels Kristian Axelsen i Ro Sommernes Advokatfirma, som har ført saken for Røssedal Bygg.

Les også: Får ja til 17 000 m2 på Skullerud

– Våre klienter fikk medhold fra Fylkesmannen i at vedtaket til kommunen var ugyldig. Man kan bare spekulere i hvilke motiver som ligger bak en slik uforståelig forskjellsbehandling, sier Axelsen før han legger til:

– Lagringen var av stor viktighet for entreprenøren som arbeider med utbyggingen av Follobanen, en utbygging som er av stor samfunnsmessig betydning. Våre klienter tilbød i samarbeid med leietakeren kommunen en rekke avhjelpende tiltak for å bedre trafikksikkerheten, langt utover hva de er forpliktet til. Det er uforståelig for våre klienter at ikke kommunen tok dette tilbudet, i stedet for å utstede et ulovlig vedtak.

Konsekvensene av kommunens vedtak var store, påpeker advokaten.

– Kommunens ugyldige vedtak innebar antakelig en forsinkelse for utbyggingen av Follobanen, i tillegg til at våre klienter mistet leieavtalen.

Nå kan Oslo kommune vente seg krav om erstatning for de tapte leieinntektene.

– Det betydelige tapet våre klienter er påført på grunn av kommunens ulovlige vedtak vil kreves erstattet av kommunen, avslutter Niels Kristian Axelsen.