Boligprisene fortsetter nedover. Det viser ferske tall fra Eiendom Norge. – Usikkerheten er nå større enn på lenge, Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.
Boligprisene: Kraftig Oslo-vekst i februar
Men Eiendom Norge forventer mer moderat pristrend enn i fjor.
Boligprisene i Norge steg med 0,8 prosent i februar 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,6 prosent fra forrige måned.
Boligprisene er nå 13,0 prosent høyere enn for 12 måneder siden.
– 2017 har som forventet startet med en solid vekst i boligprisene, og særlig Oslo har hatt en sterk oppgang i februar med 1,6 prosent. Likevel har året så langt hatt en mer moderat pristrend enn det vi hadde i store deler av fjoråret. Vi forventer at denne utviklingen vil vedvare i månedene som kommer, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.
Det ble solgt 6.123 bruktboliger sist måned. Det er en nedgang på 5,3 prosent sammenlignet med februar 2016.
– Hittil i 2017 har det vært høy aktivitet og mange bolighandler, det er kun i 2015 det har vært solgt flere boliger enn så langt i 2017. Det er store forskjeller i aktivitetsnivået rundt om i landet, der Stavanger utmerker seg av de store byene med 59,0 prosent flere solgte boliger hittil i år sammenlignet med i fjor, sier Dreyer.
Les også: – Vi har ikke boligunderskudd
I løpet av februar måned ble det lagt ut 6.878 boliger for salg i Norge. Det er 2,4 prosent færre enn i februar 2016. Hittil i år er det lagt ut tilnærmet likt antall boliger for salg som i 2016.
– Det er store regionale variasjoner i tilbudssiden, selv om det for landet totalt er likt som i fjor. I Bergen og Oslo er det lagt ut vesentlig færre boliger for salg så langt i år, mens i Stavanger og Trondheim har det vært en større økning. Disse forskjellene kan få en betydning for utviklingen i de regionale markedene i månedene som kommer, sier Dreyer.
Det tok i gjennomsnitt 38 dager å selge en bolig i februar 2017, mot 41 dager i februar 2016. Lavest salgstid var det i Oslo der det i gjennomsnitt tok 13 dager å selge en bolig. Av byene så tok det lengst tid i Haugesund med 80 dager.
Oslo hadde den klart sterkeste prisutviklingen i februar med en oppgang på henholdsvis 1,6 prosent. Svakest prisutvikling hadde Sandnes og Haugesund som begge hadde en oppgang på 0,1 prosent.
Les også: Sikre på lavere boligprisvekst
12 måneders veksten er fortsatt høy, mange områder har fremdeles en 12 måneders vekst på over 10 prosent. Det er i Østlandsområdet markedet er spesielt sterkt, og Oslo skiller seg ut med en 12 måneders vekst på 24,0 prosent. I Oslo har så godt som alle bydeler en 12 måneders vekst på over 20 prosent.
– Det er fortsatt for tidlig å si om boliglånsforskriften har fått effekt i boligmarkedet. Vi forventer at den innstrammede forskriften vil dempe markedet mer i de kommende månedene, og da sannsynligvis spesielt i Oslo. Det er grunn til å anta at noe færre førstegangskjøpere nå får boliglån, samt at det blir noe færre som får store lån til de aller dyreste boligene og sekundærboliger, avslutter Dreyer.