Årets største leiesøk

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med en kommentar fra Skatt øst.

KLP kjøpte sommeren 2010 den prisbelønte Skattekvartal-eiendommen i Schweigaards gate 17-19 fra Rom Eiendom. Hele eiendommen (bildet), som ble ført opp i 2008, er på 25 500 kvadratmeter og fikk i 2009 Cityprisen. 

Skatt øst inngikk i sin tid en tiårig leieavtale, som utløper i 2018. Nå kan det gå mot flytting hvis ikke de og KLP kommer til enighet om en forlengelse.

DTZ Realkapital har fått det prestisjefulle oppdraget med å finne egnede alternativer, det det ønskede arealbehovet er 18 000-22 000 kvadratmeter. Med andre ord snakker vi om et leiesøk som trolig er det største søket det seneste året og nå på nyåret.

Skatt øst ser for seg en beliggenhet i området Oslo sentrum, Bjørvika, men også Oslo øst, Helsfyr, Hasle og Økern er aktuelle områder. Bygget må være «lett tilgjengelig», og ikke overraskende er det krav om nærhet til god offentlig kommunikasjon.

Skattemyndighetene ser for seg en overvekt av av åpne løsninger, og med gode støttefunksjoner. Det er videre ønskelig med store etasjeplan og publikumsarealer på 1400–1600 kvadratmeter på gateplan. De nye lokalene må også tilfredsstille et arkivbehov ca. 10 000 hyllemeter.

Videre ønsker Skatt øst «moderne, funksjonelle og fleksible kontorlokaler» med gode kvaliteter og et godt inneklima, følgelig vil de også ha miljøeffektive løsninger. Både eksisterende bygg og nybygg er av interesse.

Som nevnt går leiekontrakten med KLP ut i 2018, og ønsket innflytting er senest innen november 2018. Skatt Øst vil imidlertid kunne vurdere en tidligere eller senere innflytting hvis dette gir en god totalløsning. På spørsmål om hvorfor Skatt øst, er ute med et søk, er svaret:

– Vi har opsjon på å leie videre etter 2018, og å bli værende er ett av flere alternativer. Men vi gjør dette for å sikre at vi får en riktig markedspris, sier senior kommunikasjonsrådgiver Ernst A. Larsen i Skatt øst Oslo til NE nyheter.

Han vil ikke ut med leienivået de må ut med i dag, men det er grunn til å tro at dagens markedsnivå i Schweigaards gate er høyere enn da Skatt øst flyttet inn for snart åtte år siden.

– Er KLP informert om at dere nå er ute med et søk?– Ja, det regner jeg med, det er vel kutyme i slike saker, svarer Larsen.