Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

ENDELIG DEAL: Men Citycon kunne kanskje kjøpt et mye mindre Sektor Gruppen allerede i 2009, til flere milliarder kroner lavere i pris.

Volumet endte på 123 milliarder

Estate Media

tirsdag 5. januar 2016 14:18 (Oppdatert 7. januar 2016 14:19)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Mens det i 2014 ble omsatt eiendommer for knappe 60 milliarder kroner, er fasiten for 2015 hele 123 milliarder kroner.

– Det er et ekstremt høyt tall, sier analysesjef hos DNB Næringsmegling, Gunnar Selbyg.

Han påpeker at tallene er foreløpige og at de fremdeles kan komme inn transaksjoner som bidrar til å løfte tallet enda litt høyere.

– Tallet vil nok stige noe, men ikke særlig mye, sier Selbyg.

Analysesjef hos Akershus Eiendom, Ragnar Eggen, opererer ikke med et like høyt tall. Han mener at volumet for 2015 ender opp på rundt 115 milliarder kroner.

– Vi har per nå et volum på cirka 110 milliarder, men vi vet at det alltid kommer noe som vi ikke har fått med oss. Vårt beste estimat for 2015 er derfor 115 milliarder kroner, sier Eggen.

 

Utlendingene handlet for 41 mrd.

Ifølge Selbyg er det 225 transaksjoner over 50 millioner kroner som ligger bak transaksjonsvolumet på 123 milliarder kroner. Det betyr at hver transaksjon i snitt hadde en verdi på 546 millioner kroner.

– Av de 225 transaksjonene er det 23 milliardtransaksjoner. Disse utgjør tilsammen cirka halvparten av det samlede transaksjonsvolumet, sier Selbyg.

Utenlandske kjøpere har stått bak cirka en tredel av volumet. De har med andre ord kjøpt eiendommer for cirka 41 milliarder kroner i Norge i 2015.

– Utlendingene har vært den største netto kjøperen, mens eiendomsselskapene har tatt gevinst, sier Selbyg.

 

Dette var de største

De største transaksjonene i 2015 var blant annet salget av Sektor til Citycon. Transaksjonsverdien var på knappe 12,5 milliarder kroner. Deretter kommer salget av Promenaden til Meyer Bergman. Selger var Søylen Eiendom og Madison og prisen var på 5,3 milliarder kroner.

Deretter kommer salget av Oslo City, som ble solgt for 5 milliarder kroner. Entra kjøpte kontordelen for 1,7 milliarder kroner mens Steen & Strøm kjøpte kjøpesenterdelen for 3,3 milliarder kroner.

DNB solgte også kontorbygget i Bjørvika til Trond Mohn for 3,9 milliarder. Salget av en Storebrand-portefølje hevder seg også høyt blant de virkelig store transaksjonene i 2015.

1) Sektorporteføljen – kjøpt av Citycon for 12,3 mrd.

2) Promenanden – kjøpt av Meyer Bergman for 5,3 mrd.

3) Oslo City kjøpt av Entra/Steen & Strøm for 5 mrd

4) DNB Bjørvika kjøpt av Trond Mohn for 3,9 mrd.

5) Storebrand Eiendomsfond – kjøpt av Partners Group for 3,7 mrd.

6) Aberdeen Eiendomsfond II – kjøpt av KLP Eiendom for 3,6 mrd.

7) Sektorporteføljen (27,5 %) – kjøpt av Johansson, Varner og Stordalen for ukjent beløp.

8) Oslo Areal (50%) – kjøpt av AMF for 3,3 mrd.

9) Obligoporteføljen – kjøpt av Blackstone for ukjent beløp

10) Statoilbygget på Forus – kjøpt av Colony Capital for 2,5 mrd.

11) Fornebuporten (75%) – kjøpt av Johansson, Watrium og Røkke

12) Salto (43 %) – kjøpt av Schage Eiendom for 2,2 mrd.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Proteststorm mot trikk

Nyheter / torsdag 18. januar 2018

Norge først ut med ny visualiseringsteknologi

Nyheter / torsdag 18. januar 2018

Hvor mye koster én time? (+)

Pluss / torsdag 18. januar 2018

Selger for 72 millioner (+)

Pluss / torsdag 18. januar 2018

A-lab satser på retail

Nyheter / onsdag 17. januar 2018

Ny partner i BDO

Nyheter / onsdag 17. januar 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Nærmer seg tidenes største eiendomshandel i StavangerNærmer seg tidenes største eiendomshandel i Stavanger 15. januar 2018
Bonum etablerer prosjektselskapBonum etablerer prosjektselskap 15. januar 2018
Kjøpte av Arctic-syndikatKjøpte av Arctic-syndikat 12. januar 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Unge ønsker å jobbe hjemmefra

Nyheter / onsdag 17. januar 2018

Det er en økende etterspørsel blant unge etter å kunne være mer fleksible i arbeidet. De ønsker ikke å være bundet til det fysiske kontoret fem dager i uken.

The post Unge ønsker å jobbe hjemmefra appeared first on NE.no.

Samstemt, men aldri kjedelig

Nyheter / tirsdag 16. januar 2018

Wikborg Reins nye kontorer i Dronning Mauds gate 11 har fått en egen identitet og uttrykk, som referer til selskapets historikk.

The post Samstemt, men aldri kjedelig appeared first on NE.no.

Morgendagens medarbeider

Nyheter / mandag 15. januar 2018

Hva ønsker de?

The post Morgendagens medarbeider appeared first on NE.no.

Kommunens utvidelse av gårdeiers ansvar

Blogg / fredag 12. januar 2018

Etter utvidelsen av fortauet har kommunens ansvar blitt redusert, mens arealet gårdeier skal vedlikeholde har vokst. Hva vil det si for leietaker?

The post Kommunens utvidelse av gårdeiers ansvar appeared first on NE.no.

Vil løfte området ved Akerselva

Nyheter / torsdag 11. januar 2018

Oslo Areal har store ambisjoner for Christian Krohgs gate 2. En utbygging av eiendommen kan gi nytt liv til gaten, som i dag er sliten og lite brukt.

The post Vil løfte området ved Akerselva appeared first on NE.no.

Fremtidens logistikk-utfordringer

Nyheter / tirsdag 9. januar 2018

Hva skjer når en bransje har brukt de siste 50 årene på å strømlinje vareforsyningen, for så å oppleve at alle de områdene de var gode på ikke lenger er godt nok? Samtidig som mer av handelen flyttes over til nettet har også kundeforventningene endret seg. 

The post Fremtidens logistikk-utfordringer appeared first on NE.no.