Estate Nyheter

Nyheter – Norge

ENDELIG DEAL: Men Citycon kunne kanskje kjøpt et mye mindre Sektor Gruppen allerede i 2009, til flere milliarder kroner lavere i pris.

Volumet endte på 123 milliarder

Estate Media

tirsdag 5. januar 2016 14:18 (Oppdatert 7. januar 2016 14:19)

Mens det i 2014 ble omsatt eiendommer for knappe 60 milliarder kroner, er fasiten for 2015 hele 123 milliarder kroner.

– Det er et ekstremt høyt tall, sier analysesjef hos DNB Næringsmegling, Gunnar Selbyg.

Han påpeker at tallene er foreløpige og at de fremdeles kan komme inn transaksjoner som bidrar til å løfte tallet enda litt høyere.

– Tallet vil nok stige noe, men ikke særlig mye, sier Selbyg.

Analysesjef hos Akershus Eiendom, Ragnar Eggen, opererer ikke med et like høyt tall. Han mener at volumet for 2015 ender opp på rundt 115 milliarder kroner.

– Vi har per nå et volum på cirka 110 milliarder, men vi vet at det alltid kommer noe som vi ikke har fått med oss. Vårt beste estimat for 2015 er derfor 115 milliarder kroner, sier Eggen.

 

Utlendingene handlet for 41 mrd.

Ifølge Selbyg er det 225 transaksjoner over 50 millioner kroner som ligger bak transaksjonsvolumet på 123 milliarder kroner. Det betyr at hver transaksjon i snitt hadde en verdi på 546 millioner kroner.

– Av de 225 transaksjonene er det 23 milliardtransaksjoner. Disse utgjør tilsammen cirka halvparten av det samlede transaksjonsvolumet, sier Selbyg.

Utenlandske kjøpere har stått bak cirka en tredel av volumet. De har med andre ord kjøpt eiendommer for cirka 41 milliarder kroner i Norge i 2015.

– Utlendingene har vært den største netto kjøperen, mens eiendomsselskapene har tatt gevinst, sier Selbyg.

 

Dette var de største

De største transaksjonene i 2015 var blant annet salget av Sektor til Citycon. Transaksjonsverdien var på knappe 12,5 milliarder kroner. Deretter kommer salget av Promenaden til Meyer Bergman. Selger var Søylen Eiendom og Madison og prisen var på 5,3 milliarder kroner.

Deretter kommer salget av Oslo City, som ble solgt for 5 milliarder kroner. Entra kjøpte kontordelen for 1,7 milliarder kroner mens Steen & Strøm kjøpte kjøpesenterdelen for 3,3 milliarder kroner.

DNB solgte også kontorbygget i Bjørvika til Trond Mohn for 3,9 milliarder. Salget av en Storebrand-portefølje hevder seg også høyt blant de virkelig store transaksjonene i 2015.

1) Sektorporteføljen – kjøpt av Citycon for 12,3 mrd.

2) Promenanden – kjøpt av Meyer Bergman for 5,3 mrd.

3) Oslo City kjøpt av Entra/Steen & Strøm for 5 mrd

4) DNB Bjørvika kjøpt av Trond Mohn for 3,9 mrd.

5) Storebrand Eiendomsfond – kjøpt av Partners Group for 3,7 mrd.

6) Aberdeen Eiendomsfond II – kjøpt av KLP Eiendom for 3,6 mrd.

7) Sektorporteføljen (27,5 %) – kjøpt av Johansson, Varner og Stordalen for ukjent beløp.

8) Oslo Areal (50%) – kjøpt av AMF for 3,3 mrd.

9) Obligoporteføljen – kjøpt av Blackstone for ukjent beløp

10) Statoilbygget på Forus – kjøpt av Colony Capital for 2,5 mrd.

11) Fornebuporten (75%) – kjøpt av Johansson, Watrium og Røkke

12) Salto (43 %) – kjøpt av Schage Eiendom for 2,2 mrd.

Siste nyheter Estate Norge

Solgt for over 90 millioner

Nyheter / mandag 23. januar 2017

Spår kraftig leieprisoppgang

Nyheter / mandag 23. januar 2017

Hvor langt rekker reguleringsformålet bevaring?

Nyheter / mandag 23. januar 2017

Thon stenger hotell i Oslo

Nyheter / mandag 23. januar 2017

Ukens Tips: Målselskapets dokumentasjon i livet etter overtakelse

Nyheter / mandag 23. januar 2017

Solgte Comfort Hotel Union Brygge

Nyheter / fredag 20. januar 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Gigantprosjekt på HasleGigantprosjekt på Hasle 18. januar 2017
- Vi har ikke boligunderskudd– Vi har ikke boligunderskudd 20. januar 2017
Kjøper for en kvart milliard i DrammenKjøper for en kvart milliard i Drammen 17. januar 2017
Siste nyheter fra Estate Vest-Norge

Selger seg ut og skiller lag med SPV

Nyhet / onsdag 6. juli 2016

– Jeg har hatt ti fantastiske år med Sparebanken Vest. Jeg har lært mye og har bare positivt å si om både banken og [...]

Ønsker seg 100.000 m2 mer på Marineholmen

Nyhet / mandag 4. juli 2016

– Området trenger mer liv og røre hele døgnet, sier administrerende direktør i GC Rieber Eiendom, Tor Instanes, [...]

Ser ut til å bli en supersommer

Nyhet / fredag 1. juli 2016

– Vi har en fin oppgang sammenlignet med 2015, som også var et godt år for oss. Belegget per 30. juni har en vekst på 24 [...]

Verdsettelse av bygningsmasse – viktig avklaring for næringsfester

Nyhet / torsdag 30. juni 2016

Av senioradvokat Anne Irene Ulveseth – Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA* og advokat/ partner Magne Revheim – Advokatfirmaet [...]

Vil jobbe for en mer helhetlig byutvikling

Nyhet / onsdag 29. juni 2016

Mette Svanes (50) har vært etatsleder for Etat for plan og geodata siden 2007 og har hatt ulike lederroller i etaten fra 2003. Svanes kom [...]

Eiendomssalg gir utbyttefest for Trond Mohn

Nyhet / mandag 27. juni 2016

Med et resultat før skatt på nærmere 900 millioner kroner, kan Trond Mohn se tilbake på 2015 som er svært [...]

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks