Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

ENDELIG DEAL: Men Citycon kunne kanskje kjøpt et mye mindre Sektor Gruppen allerede i 2009, til flere milliarder kroner lavere i pris.

Volumet endte på 123 milliarder

Estate Media

tirsdag 5. januar 2016 14:18 (Oppdatert 7. januar 2016 14:19)

Mens det i 2014 ble omsatt eiendommer for knappe 60 milliarder kroner, er fasiten for 2015 hele 123 milliarder kroner.

– Det er et ekstremt høyt tall, sier analysesjef hos DNB Næringsmegling, Gunnar Selbyg.

Han påpeker at tallene er foreløpige og at de fremdeles kan komme inn transaksjoner som bidrar til å løfte tallet enda litt høyere.

– Tallet vil nok stige noe, men ikke særlig mye, sier Selbyg.

Analysesjef hos Akershus Eiendom, Ragnar Eggen, opererer ikke med et like høyt tall. Han mener at volumet for 2015 ender opp på rundt 115 milliarder kroner.

– Vi har per nå et volum på cirka 110 milliarder, men vi vet at det alltid kommer noe som vi ikke har fått med oss. Vårt beste estimat for 2015 er derfor 115 milliarder kroner, sier Eggen.

 

Utlendingene handlet for 41 mrd.

Ifølge Selbyg er det 225 transaksjoner over 50 millioner kroner som ligger bak transaksjonsvolumet på 123 milliarder kroner. Det betyr at hver transaksjon i snitt hadde en verdi på 546 millioner kroner.

– Av de 225 transaksjonene er det 23 milliardtransaksjoner. Disse utgjør tilsammen cirka halvparten av det samlede transaksjonsvolumet, sier Selbyg.

Utenlandske kjøpere har stått bak cirka en tredel av volumet. De har med andre ord kjøpt eiendommer for cirka 41 milliarder kroner i Norge i 2015.

– Utlendingene har vært den største netto kjøperen, mens eiendomsselskapene har tatt gevinst, sier Selbyg.

 

Dette var de største

De største transaksjonene i 2015 var blant annet salget av Sektor til Citycon. Transaksjonsverdien var på knappe 12,5 milliarder kroner. Deretter kommer salget av Promenaden til Meyer Bergman. Selger var Søylen Eiendom og Madison og prisen var på 5,3 milliarder kroner.

Deretter kommer salget av Oslo City, som ble solgt for 5 milliarder kroner. Entra kjøpte kontordelen for 1,7 milliarder kroner mens Steen & Strøm kjøpte kjøpesenterdelen for 3,3 milliarder kroner.

DNB solgte også kontorbygget i Bjørvika til Trond Mohn for 3,9 milliarder. Salget av en Storebrand-portefølje hevder seg også høyt blant de virkelig store transaksjonene i 2015.

1) Sektorporteføljen – kjøpt av Citycon for 12,3 mrd.

2) Promenanden – kjøpt av Meyer Bergman for 5,3 mrd.

3) Oslo City kjøpt av Entra/Steen & Strøm for 5 mrd

4) DNB Bjørvika kjøpt av Trond Mohn for 3,9 mrd.

5) Storebrand Eiendomsfond – kjøpt av Partners Group for 3,7 mrd.

6) Aberdeen Eiendomsfond II – kjøpt av KLP Eiendom for 3,6 mrd.

7) Sektorporteføljen (27,5 %) – kjøpt av Johansson, Varner og Stordalen for ukjent beløp.

8) Oslo Areal (50%) – kjøpt av AMF for 3,3 mrd.

9) Obligoporteføljen – kjøpt av Blackstone for ukjent beløp

10) Statoilbygget på Forus – kjøpt av Colony Capital for 2,5 mrd.

11) Fornebuporten (75%) – kjøpt av Johansson, Watrium og Røkke

12) Salto (43 %) – kjøpt av Schage Eiendom for 2,2 mrd.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Ønsker å bygge 440 boliger

Nyheter / fredag 21. juli 2017

Kjøper stort i England

Nyheter / fredag 21. juli 2017

Ny regulering får konsekvenser for Posten

Nyheter / torsdag 20. juli 2017

Wenaas-hotell solgt

Nyheter / torsdag 20. juli 2017

Løsepengevirus – en trussel også i eiendomsbransjen

Nyheter / onsdag 19. juli 2017

Ny sjef for First Hotels

Nyheter / onsdag 19. juli 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Knallsterkt markedKnallsterkt marked 17. juli 2017
Ønsker å bygge 440 boligerØnsker å bygge 440 boliger 21. juli 2017
Kjøper og selgerKjøper og selger 18. juli 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Lyden av suksess

Nyheter / fredag 21. juli 2017

Dette må du vite for å skape gode arbeidsplasser med riktig lyd.

Utvider i Lahaugmoen Næringspark

Nyheter / torsdag 20. juli 2017

Lokalisert mellom Oslo og Gardermoen, rett ved E6 og RV4, mellom Hvam og Gjelleråsen har Anthon B Nilsen Eiendom etablert Lahaugmoen Næringspark, 288 dekar bestående av innkvarteringsboliger, lager-, logistikk- og flerbrukerbygg.

Markedet strammer seg til i sentrum

Nyheter / onsdag 19. juli 2017

DNB Næringsmegling registrerer en høyere etterspørsel etter kontorarealer i sentrum enn langs vest- og østaksen.

Et logestikkmarked i utvikling

Nyheter / tirsdag 18. juli 2017

E-handel har stor påvirkning på logistikkbransjen, og vi har kun sett begynnelsen.

Stor aktivitet i logistikkmarkedet

Nyheter / mandag 17. juli 2017

Det tegnes mange leiekontrakter i et hett logistikkmarked, men leieprisene stiger ikke.

Når leietaker er utleier

Nyheter / fredag 14. juli 2017

Hva skjer når man benytter ulike standardkontrakter for ett og samme leieobjekt?