Estate Nyheter

Nyheter – Norge

ENDELIG DEAL: Men Citycon kunne kanskje kjøpt et mye mindre Sektor Gruppen allerede i 2009, til flere milliarder kroner lavere i pris.

Volumet endte på 123 milliarder

Estate Media

tirsdag 5. januar 2016 14:18 (Oppdatert 7. januar 2016 14:19)

Mens det i 2014 ble omsatt eiendommer for knappe 60 milliarder kroner, er fasiten for 2015 hele 123 milliarder kroner.

– Det er et ekstremt høyt tall, sier analysesjef hos DNB Næringsmegling, Gunnar Selbyg.

Han påpeker at tallene er foreløpige og at de fremdeles kan komme inn transaksjoner som bidrar til å løfte tallet enda litt høyere.

– Tallet vil nok stige noe, men ikke særlig mye, sier Selbyg.

Analysesjef hos Akershus Eiendom, Ragnar Eggen, opererer ikke med et like høyt tall. Han mener at volumet for 2015 ender opp på rundt 115 milliarder kroner.

– Vi har per nå et volum på cirka 110 milliarder, men vi vet at det alltid kommer noe som vi ikke har fått med oss. Vårt beste estimat for 2015 er derfor 115 milliarder kroner, sier Eggen.

 

Utlendingene handlet for 41 mrd.

Ifølge Selbyg er det 225 transaksjoner over 50 millioner kroner som ligger bak transaksjonsvolumet på 123 milliarder kroner. Det betyr at hver transaksjon i snitt hadde en verdi på 546 millioner kroner.

– Av de 225 transaksjonene er det 23 milliardtransaksjoner. Disse utgjør tilsammen cirka halvparten av det samlede transaksjonsvolumet, sier Selbyg.

Utenlandske kjøpere har stått bak cirka en tredel av volumet. De har med andre ord kjøpt eiendommer for cirka 41 milliarder kroner i Norge i 2015.

– Utlendingene har vært den største netto kjøperen, mens eiendomsselskapene har tatt gevinst, sier Selbyg.

 

Dette var de største

De største transaksjonene i 2015 var blant annet salget av Sektor til Citycon. Transaksjonsverdien var på knappe 12,5 milliarder kroner. Deretter kommer salget av Promenaden til Meyer Bergman. Selger var Søylen Eiendom og Madison og prisen var på 5,3 milliarder kroner.

Deretter kommer salget av Oslo City, som ble solgt for 5 milliarder kroner. Entra kjøpte kontordelen for 1,7 milliarder kroner mens Steen & Strøm kjøpte kjøpesenterdelen for 3,3 milliarder kroner.

DNB solgte også kontorbygget i Bjørvika til Trond Mohn for 3,9 milliarder. Salget av en Storebrand-portefølje hevder seg også høyt blant de virkelig store transaksjonene i 2015.

1) Sektorporteføljen – kjøpt av Citycon for 12,3 mrd.

2) Promenanden – kjøpt av Meyer Bergman for 5,3 mrd.

3) Oslo City kjøpt av Entra/Steen & Strøm for 5 mrd

4) DNB Bjørvika kjøpt av Trond Mohn for 3,9 mrd.

5) Storebrand Eiendomsfond – kjøpt av Partners Group for 3,7 mrd.

6) Aberdeen Eiendomsfond II – kjøpt av KLP Eiendom for 3,6 mrd.

7) Sektorporteføljen (27,5 %) – kjøpt av Johansson, Varner og Stordalen for ukjent beløp.

8) Oslo Areal (50%) – kjøpt av AMF for 3,3 mrd.

9) Obligoporteføljen – kjøpt av Blackstone for ukjent beløp

10) Statoilbygget på Forus – kjøpt av Colony Capital for 2,5 mrd.

11) Fornebuporten (75%) – kjøpt av Johansson, Watrium og Røkke

12) Salto (43 %) – kjøpt av Schage Eiendom for 2,2 mrd.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Vil ha byutvikling rundt bussanlegg

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Går fra Malling til Bonum

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Erstatning hvis kommunen forkaster et byggeprosjekt?

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Sier nei til å stenge Rådhuspassasjen

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Stortinget endrer eierseksjonsloven

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Ukens tips: Gjeninnflyttingsplikt ved brann

Nyheter / mandag 29. mai 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
- Særdeles konfliktfylt Entra-forslag– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag 24. mai 2017
Bensinstasjon blir storprosjektBensinstasjon blir storprosjekt 26. mai 2017
Handlet for 215 millionerHandlet for 215 millioner 23. mai 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

OBOS satser på grønn energi

Nyheter / fredag 26. mai 2017

I sommer installeres et av Norges største solcelleanlegg fordelt på tre kjøpesentre, en helseinstitusjon og to kontorbygg i Oslo.

Drikk vann på jobben

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Seks grunner til at du bør drikke mer vann på arbeidsplassen.

Mot rekordhøy realleie i sentrum

Nyheter / tirsdag 23. mai 2017

Fallende ledighet legger grunnlag for frisk leieprisvekst fremover.

Flere ønsker hjemmekontor

Nyheter / mandag 22. mai 2017

Og helst tre dager i uken.

Scala med historisk kontraktsinngåelse

Nyheter / fredag 19. mai 2017

Kjøpesenterselskapet Scala Retail Property inngikk torsdag sin første digitale leiekontrakt.

– Tenk nytt

Nyheter / torsdag 18. mai 2017

Disse fire trendene vil forandre utviklingen av kjøpesentrene.