Selger i Kvadraturen
Kongens gate 12 i Kvadraturen er til salgs.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er DTZ Realkapital som har fått i oppdrag med å selge det som i en «teaser» omtales som et «klassisk bygg med sentral beliggenhet i Kvadraturen».
Og det bygget er altså Kongens gate 12 (bildet). Det formelle salgsobjektet er salg av aksjeselskapet Kongens gate 12 AS, et selskap eid av fire aksjonærer, men der Alliance Eiendom er oppdragsgiver for salget.
Eiendommen har et utleid areal på 3269 kvadratmeter, og gjennomsnittlig kontorleie i bygget ligger på 1750 kroner kvadratmeteren. Kongens gate 12 er et kontorbygg med forretning og serveringslokale i første etasje og kjeller.
Leietakere er blant andre Samsøe & Samsøe (klær på nett), Norsk Akupunkturforening, FN-organisasjonen UNDP og Comex (kommersiell valutahandel). Gjenværende vektet leietid for hovedleietaker er ifølge teaseren på 5 år, 2,9 år totalt.
Byget beskrives å ha en representativ fasade, og der eiendommen har et «luftig atrium», som nylig er oppgradert. På hjemmesidene til Alliance Eiendom omtales Kongens gate 12 som en «klassisk og representativ eiendom i Kvadraturen».
Årlig leie i 2016 er ifølge teaseren fra DTZ estimert til 5,06 millioner kroner. Forutsetter vi 8 prosent eierkostnader og et antatt netto direkteavkastningskrav – yield – på 5 prosent, indikerer det en salgsverdi på noe over 90 millioner kroner.
