Sliter med høy ledighet

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det skriver Stavanger Aftenblad. Aker Solutions sa i januar 2012 opp leieavtalen med Norwegian Property for Badehusgaten 33-39 i Stavanger med virkning fra 31. mars 2013, for å flytte til Jåttåvågveien 10 (bildet) i Hinna Park.

Det skjedde i desember 2012 inn, og oljeserviceselskapet flyttet inn med over 2000 ansatte. Siden den gangen har 700 forsvunnet ut døren som følge av fallet i oljeprisen og nedskjæringene innenfor sektoren. Nå står altså drøyt 15 000 kvadratmeter ledige, ifølge en annonse fordelt på henholdsvis 3721 kvadratmeter og 11 994 kvadratmeter.

Niam eierAker Solutions bestemte seg i desember 2010 for å selge bygget på Hinna. Eiendommen generer nå drøyt 100 millioner kroner i årlige leieinntekter og var ved utgangen av 2014 bokført til 973 millioner kroner.

Det er formelt Jåttåvågen AS som eier Jåttåvågveien 10. Dette er et selskap som er eid av Hinna Park Invest AS, som igjen er eid av fondet Niam V. Fondet bladde i november i fjor opp om lag 1,5 milliarder kroner for Jåttåvågveien 10-12.

Bygget har et bruttoareal på 63 000 kvadratmeter og plass til totalt 2600 kontoransatte. Jåttåvågveien 10 stod klart 12. desember 2012, for kuriositetens skyld klokken 12, og kostet 1,1 milliarder kroner å føre opp.

Ni år igjenAker Solutions inngikk en tolvårig leiekontrakt frem til 12.12.2024. Nå må de altså ut på fremleiemarkedet for deler av lokalene i et allerede tøft leiemarked i Stavanger-regionen. Tilbudene som hittil er gitt, har så langt ikke medført noen nye innflyttere.

– I overkant av 2000 personer flyttet inn i bygget da dette sto klart, både Aker Solutions-personell og prosjektrelaterte kunder. Kundene flyttet ut da prosjektene var fullført. I dag er det cirka 1300 personer i daglig virke i Jåttåvågen, forteller pressetalskvinne Cathrine Gjertsen i Aker Solutions til Aftenbladet.

Avisen skriver at Aker Solutions fra 2013-2017 på verdensbasis skulle doble antallet ansatte fra 19 500 til 40 000. I stedet går det altså mot kraftige nedbemanninger.

Kutter 500Aker Solutions informerte 1. september de ansatte om at det er behov for å «justere arbeidskapasiteten i selskapets norske subsea-virksomhet på grunn av et vedvarende lavt aktivitetsnivå i markedet». Ifølge en pressemelding vil tilpasningene kunne berøre rundt 500 faste stillinger i Fornebu, Stokke, Moss og Tranby.

Oljeserviceselskapet etterlater seg i løpet av neste år 36 000 kvadratmeter i Snarøyveien 36 på Fornebu når de ansatte neste sommer flytter til Fornebuporten.  Leiekontraktene i Snarøyveien 36 går ut i henholdsvis 2017 og 2019.