Selger flere REMA-eiendommer
En portefølje på fire REMA-eiendommer er til salgs i markedet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Og nok en gang er det Heilo Eiendom som har fått salgsansvaret. Våren 2011 fikk de ansvaret for å selge en større portefølje av REMA-eiendommer og Europris-eiendommer.
De fire eiendommene denne gangen ligger henholdsvis i Mogata på Bjølsen i Oslo (bildet), i Våleveien i Holmestrand, i Nedenes i Arendal og i Årdalstangen i Årdal. Alle eiendommene er utleid til REMA 1000 Norge, og med lange leiekontrakter.
– Interessen for denne typen eiendom er god, og jeg forventer at disse selges snarlig. Eiendommene selges hver for seg eller samlet, og alle har sterk lokal markedsposisjon. Dette er fire moderne og godt beliggende handelseiendommer, sier Leif-Erik Halleen i Heilo Eiendom til NEnyheter.
For alle eiendommene er det snakk om salg av hundre prosent av aksjene. Gjenværende løpetid av leiekontraktene er fra 11 til 14 år. REMA-eiendommen i Holmestrand har i tillegg til løpende leieinntekter et utviklingspotensial på ca. 1100 kvadratmeter.
De samlede leieinntektene i porteføljen ligger på 7 millioner kroner, der de årlige leieinntektene for de enkelte eiendommene varierer fra 1,5 millioner kroner til 2 millioner.
Forutsetter vi 13-15 prosent eierkostnader og dermed netto leieinntekter rundt 6 millioner kroner, samt en netto avkastningskrav (yield) på 7 prosent eller rett i underkant, indikerer det en porteføljeverdi på 85-90 millioner kroner.
– Dine yieldbetraktninger er ikke gale, men du får ingen flere konkretiseringer fra oss, kommenterer Leif-Erik Halleen.
NEnyheter skrev tirsdag at Heilo Eiendom er i markedet på vegne av Wahl Eiendom med handels- og boligeiendommen Hegdehaugsveien 25. Salgssummen her kan bli rundt 100 millioner kroner.
