Nok en svak måned

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I hvert fall ikke hvis vi skal tro den seneste månedsrapporten til Pangea Property Research. “Slapp august”, og “Hvor blir det av transaksjonene?”, skrev NEnyheter om augustmarkedet. Da registrerte Pangea beskjedne 1 milliard i månedsomsetning.

September er ikke stort bedre. Pangea er kommet til et volum på 1,3 milliarder kroner, fordelt på seks transaksjoner over 50 millioner kroner. Gjennomsnittstransaksjonen er på 210 millioner kroner. Med Pangeas anslag er vi kommet opp i rundt 24 milliarder kroner i volumer etter ni måneder.

30 mrd.Det er lavt sammenliknet med estimatene til Union Norsk Næringsmegling. I den seneste markedsrapporten skriver de at de siden forrige statusoppdatering i midten av mai har registrert 65 transaksjoner for til sammen 13,7 milliarder kroner. Oversiktene her relaterer seg til gjennomførte transaksjoner.

Om Union inkluderer salgsprosesser som er i bud/aksept, og som med stor sannsynlighet vil bli gjennomført, har volumet totalt så langt i år passert 30 milliarder i over 100 omsetninger. Definisjonene er altså ikke helt de samme, som kan forklare noe av forskjellen.

Nydalen størstDen største registrerte transaksjonen i september var Storebrands salg av Gullhaug Torg 4 (bildet) til et syndikat ledet av Ness, Risan & Partners. Eiendomsverdien her var 600 millioner kroner, den totale investeringen 900 millioner.

I tillegg har Pangea nevnt Nordea Livs kjøp av Fridtjof Nansens plass 7 for 260 millioner kroner. Newsec oppgir imidlertid i sin seneste markedsoppdatering tidspunktet for denne transaksjonen til andre kvartal i år.

Omsetningsvolumene de tolv seneste månedene ligger ifølge Pangea på 46 milliarder kroner. Utlendingene er beskjedne i markedet, med bare 6 prosent av kjøpene og 16 prosent av salgene, målt i omsetningsvolumer. Oslo har en stabil “markedsandel” med snaue 60 prosent av de totale volumene.

Bytter jobbAnastasia Fedotova har for øvrig fratrådt sin stilling som analytiker i Pangea og hadde sin siste dag på jobben i går. Hun begynner 1. januar som forretningsutvikler i den nyetablerte Professional Services til Schneider Electric i Norge. Her skal hun bringe inn utviklingsprosjekter innenfor næringsbyggsegmentet.