Heftig energikutt for Jakhellns Bodø-bygg

Han er adm. direktør i Hundholmen Byutvikling og har investert noen titalls tusen kroner i et pilotprosjekt sammen med Energy Control i et kontorbygg fra 1980-tallet midt i Bodø sentrum. Bygget, som har navnet Fabrikken, har en bygningsmasse på 5.000 kvadratmeter, og ligger på kaikanten i det såkalte Ramsalt-området. De seneste årene har det vært gjennom betydelige oppgraderinger. I 2024 ble det blant annet gjennomført et pilotprosjekt sammen med Energy Control. Piloten handlet om å behovsstyre ventilasjonen i én av byggets kontoretasjer, samt å få kontroll over eiendommens ventilasjonsaggregater.

– Vi ønsket å få ned energibruken i bygget. Tiltaket mer enn halverte energibruken knyttet til ventilasjon og oppvarming og var nedbetalt på cirka et halvt år, sier Jakhelln.

Data fra sensorene avdekket nemlig flere alvorlige feil. Blant annet gikk noen av byggets ventilasjonsanlegg 24 timer i døgnet.

– Dette ble raskt utbedret, og resultatet er at energiforbruket knyttet til ventilasjon har blitt redusert fra 165.000 kWh til 70.000 kWh, sier Jakhelln.

I tillegg til at ventilasjonsanleggene girer seg ned på kvelds- og nattestid, er anleggene også behovsstyrte. Det betyr at de i den aktuelle etasjen styres automatisk etter hvor mange som er på jobb.

Les også:

Strømtrøbbel truer etableringer

– Vi har i tillegg fått kontroll på oppvarmingen. Så langt gjelder dette den ene etasjen som styres, men dette har gitt en ytterligere energireduksjon på 20.000 kWh, sier Jakhelln.

Han forteller at selskapet i den samme periode har redusert strømregningen for bygget med 168.000 kroner, fra 370.000 til 202.000 kroner.

Arbeidet ble gjort i en periode da strømprisene i Bodø var lave. Med 2026-priser på strømmen ville investeringen vært enda raskere nedbetalt.

– Jo høyere strømprisene blir, jo gladere blir vi for de investeringene vi har tatt. Derfor er vi nå i gang med å montere sensorer på ytterligere et bygg, sier Jakhelln.

Christian Hope hos Energy Control har vært ansvarlig for prosjekteringen og oppfølgingen av prosjektet i Bodø.

– Dette er et tidstypisk bygg fra 80-tallet – en type bygg det finnes svært mange av i Norge. Ved å montere våre trådløse sensorer avslører vi ofte feil i anleggene, noe som gjør at man raskt og effektivt kan oppnå store besparelser. I dette tilfellet ble feilen oppdaget nesten umiddelbart, sier Hope.

I tillegg har bygget nå automatisk behovsstyring.

– Når vi nå får rullet ut løsningen på hele bygget, vil gårdeier trolig se ytterligere besparelser, sier Hope.

Han legger til at gårdeiere normalt ikke bør forvente seg energireduksjoner i denne størrelsesorden.

– Jeg pleier å si at det normale er å oppnå besparelser på mellom 20 og 40 prosent. Men det er heller ikke unormalt at vi oppnår slike besparelser som i Bodø, sier Hope.

Les også:

EU-kravene: – Blir en del av bankens risikovurdering