Satser tungt på logistikk
Oljefondet gjennomfører nå sitt første kjøp av logistikkeiendommer, for nærmere 9 milliarder kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Statens pensjonsfond utland – som fondet formelt heter – skal gjennom et partnerskap med Prologis kjøpe 50 prosent av en portefølje av logistikkeiendommer for 1,2 milliarder euro. Det tilsvarer om lag 8,9 milliarder kroner.
Selgeren er det amerikanske selskapet Prologis, som vil fortsette å eie de resterende 50 prosentene av porteføljen. Prologis skal ifølge en pressmelding stå for driften av eiendommene på vegne av partnerskapet. Kjøpsprisen inkluderer eksisterende bankgjeld på 0,1 milliarder euro, 735 millioner norske kroner.
Prologis, Inc. er en ledende eier, operatør og utvikler av næringseiendom i markeder i Amerika, Europa og Asia. Ved utgangen av september 2012 eide eller forvaltet selskapet om lag 52,5 millioner kvadratmeter med eiendom og utviklingsprosjekter i 21 land.
Porteføljen som Oljefondet har kjøpt, omfatter 195 eiendommer i 11 europeiske land, inkludert Frankrike, Storbritannia, Spania, Polen og Italia. Porteføljens største eksponering er mot Frankrike, fulgt av Storbritannia, Spania, Polen og Italia. Disse landene står for 73 prosent av den totale investeringsverdien.
Porteføljen omfatter også eiendommer i Tsjekkia, Ungarn, Nederland, Sverige og Belgia. Eiendommene har 4,5 millioner kvadratmeter med utleibart areal og brukes hovedsakelig som distribusjonslokaler. Transaksjonen ventes å bli gjennomført i første kvartal 2013.
Partnerskapet med Prologis har i utgangspunktet en varighet på 15 år, som kan forlenges. Partnerne ønsker å nedbetale eksisterende bankgjeld innen første kvartal 2014. Som en del av transaksjonen, vil Oljefondet få opsjoner om å kjøpe 6 millioner aksjer i Prologis til 35,64 dollar per aksje, altså 214 millioner dollar, eller 1190 millioner kroner med dagens valutakurser.
– Avtalen står for fondets første investering i logistikkeiendom og er i tråd med vår strategi om å utvikle en eiendomsportefølje av høy kvalitet som er spredt over ulike land og sektorer, sier Karsten Kallevig, som er direktør for eiendomsinvesteringer i Norges Bank Investment Management (NBIM), forvalteren av Oljefondet.
