Kraftige oppskrivninger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Selskapet opplyser i en pressemelding onsdag at bedre drift og lavere avkastningskrav (yield) økte eiendomsverdiene i fjor med 858 millioner kroner. Det bidro sterkt til at konsernet i 2011 oppnådde et resultat før skatt på 1481 millioner kroner, opp fra 770 millioner i 2010. 

Ifølge pressemeldingen hadde kjøpesentrene til Steen & Strøm i 2011 en økning i leieinntektene på 5,4 prosent i forhold til 2010. Steen & Strøms kjøpesentre ble ved utgangen av 2011 verdsatt etter en gjennomsnittlig yield på 6,0 prosent, ned fra 6,1 prosent ett år i forveien.

Bokførte eiendeler i Steen & Strøm utgjorde ved utgangen av fjoråret 29,8 milliarder kroner, mens konsernets netto rentebærende gjeld på samme tidspunkt var 15,8 milliarder. Den bokførte egenkapitalandelen var 32,8 prosent.

Butikkomsetningen fra egeneide sentre økte i 2011 med 1,9 prosent. På sammenliknbart areal var oppgangen på 0,5 prosent.

Steen & Strøm investerte i fjor for 1860 millioner kroner. De største investeringene er knyttet til utviklingen av kjøpesenteret Emporia i Malmø (se foto), som åpner 25. oktober i år, samt anskaffelse av tomt og bygninger som grunnlag for prosjekter i Kristianstad i Sverige og Odense i Danmark.

I Norge er Farmandstredet i Tønsberg og Arkaden Torgterrassen i Stavanger under ferdigstillelse.

Steen & Strøm har i dag 41 kjøpesentre i Skandinavia. Fremover planlegger selskapet årlig å investere 1,5–3 milliarder kroner i det skandinaviske markedet. I Norge omfatter det oppgradering av 14 kjøpesentre, samt to større byutviklingsprosjekter.

– Vi ønsker å bidra til en god stedsutvikling i de lokalområder vi er til stede. Stedsutviklingsprosjekter vil ha en viktig rolle i lokalsamfunnet i samspill med øvrige funksjoner som kontor, boliger, kultur og lignende. Målet er at fremtidens kjøpesentre skal være drivkraften i stedsutviklingen og fremstå som levende møteplasser, uttaler adm. direktør Jan Ove Holmen i Steen & Strøm i pressemeldingen.

Det ble nylig spekulert i at Oljefondet kunne være en mulig kjøper av 51 prosent i franske Klépierre. Klépierre var sommeren 2008 med på å kjøpe Steen & Strøm fra Canica og Stein Erik Hagen.