Tvinger frem eiendomssalg
Solvens II vil tvinge de europeiske forsikringsselskapene til å selge unna eiendom for store verdier.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter har tidligere satt fokus på Solvens II, nye regler som innebærer at forsikringsselskaper må tåle et teoretisk større verdifall på eiendommene enn i dag (må ha en større bufferkapital).
Les om konsekvensene Solvens II har for eiendomsmarkedet her.
Les om hvordan forsikringsselskapene kan redusere negative konsekvenser ved Solvens II her.
Les om undersøkelsen som hevder at Solvens II-kravet om en bufferkapital på 25 prosent er for strengt her.
Nå kommer representanter for europeiske forsikringsselskaper på banen og advarer mot konsekvensene av Solvens II.
– Vår største innvending er at dagens modell er kalibrert til det britiske eiendomsmarkedet, som er svært volatilt. Kapitalreservene som man må ha for å sitte på eiendom er høye, og det er behov for en fryktelig høy avkastning for å motvirke dette. Hvis vi beregner vår allokering til eiendom og tar hensyn til Solvens II, så vil ikke eiendom være særlig lønnsomme investeringer. Det vil være bedre å plassere kapitalen i andre aktivaklasser, sier sjef for eiendomsinvesteringer i ING Insurance Benelux, Marieke van Kemp.
Han mener at forsikringsselskapet vil bli nødt til å selge unna mye eiendom ved den nye risikomodellen.
(iStockphoto)
