Åpner 4000 m2 i Bogstadveien

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Den svenske motegiganten har tegnet en tiårig leiekontrakt med Sealbay Eiendom, med rett til forlengelse på ytterligere ti år. Bak Sealbay står Selvaag-arvingene Frederik og Olav Selvaag (50/50).

Bogstadveien 11 er den såkalte Tatlergården, som er fra 1901. For tiden pågår det omfattende rehabilitering av lokalene i den fem etasjer høye bygningen. Beregnet overtakelse for Hennes & Mauritz er 15. mars neste år.

– Vi pusser opp for ganske betydelige beløp, det gjøres store inngrep, bekrefter Frederik Selvaag overfor NEnyheter. Han vil ikke ut med noe eksakt oppussingsbeløp, ettersom dette heller ikke er meddelt leietakerne.

De to Selvaag-brødrene har eid gården siden 1997. Gården skulle egentlig selges høsten 2009, der prismålet var 270 millioner kroner, men salget ble stoppet. Ifølge Frederik Selvaag ble avtalestrukturen for komplisert.

Hele gården er på 4800 kvadratmeter, mens Hennes & Mauritz legger beslag på i overkant av 4000 kvadratmeter fra kjelleretasjen til og med 4. etasje. Motegiganten skal ikke ha 5. etasje.

– Hennes & Mauritz skal inn med alle konseptene her, det blir en flagship store, sier Frederik Selvaag om virksomheten. Klesgiganten har fra tidligere i Bogstadveien, oppe på toppen på andre siden av veien, to andre butikker, men det er andre H&M-eide konsepter.

Tatlerhuset inneholdt tidligere moteforretningene Tatler, Paragon og Koma i tillegg til parfymeri, urmaker, optiker, designbutikk og kaffebar. Men Tatler forsvant som siste leietaker ut i november 2009.

– Det har vært en veldig hyggelig verdiutvikling på eiendommen, sier Selvaag, en eiendom som altså har vært igjennom flere ulike konsepter og faser.

Sealbay AS spesialiserer seg på investeringer i butikk- og serveringslokaler i attraktive handleområder. Selskapets viktigste eiendomsinvesteringer så langt er Bogstadveien 11, Bogstadveien 1, som ble solgt i 2009, og 1/3 av Universitetsgaten 7.

Sealbay har nylig kjøpt handels- og serveringsarealene i første byggetrinn på Tjuvholmen (60 prosent), og i tillegg har selskapet avtale om å kjøpe de resterende butikk- og serveringsarealene på Tjuvholmen. Sealbay har også investeringer i en rekke mindre selskaper.

Selskapet samarbeider tett med fagmiljøet i Selvaag Gruppen AS og har blant annet overlatt forvaltning og drift av eiendommene til Selvaag Forvaltning AS.

Edit: Pressekontakt Vibeke Holann i H&M Norge sier til NEnyheter at åpningsdatoen ennå ikke er helt spikret. Men H&M vil åpne “H&M Home” i en del av lokalene, som er kleskjedens interiørkonsept, for salg av håndduker, sengetøy ol. Dette konseptet har hittil vært forbeholdt via nettet, men H&M har åpnet en egen slik butikk i Drottningatan i Stockholm.

Foto: Selvaag/Sealbay