Nytt fond skal tjene på rabatter

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev i forrige uke at reduserte rabatter i annenhåndsmarkedet skal bidra til sterk verdistigning for Realkapital Nordic Recovery Invest, et fond som ble lansert i fjor.

Nå lanserer private equity-selskapet Realkapital Partners oppfølgeren, eiendomsfondet Realkapital Nordic Recovery II. Det er også et fond som skal prøve å utnytte mulighetene i annenhåndsmarkedet for eiendomsfond, et marked som har vært kritisert for store rabatter.  Realkapital Nordic Recovery II har også mulighet til å investere i eiendomsaksjer og eiendomsgjeld.

– Fondet tar sikte på å utnytte et sterkt underliggende eiendomsmarked, kombinert med betydelige rabatter. I tillegg gir kjøp av andeler i annenhåndsmarkedet bedre diversifisering og raskere eksponering”, sier adm. direktør Morten Kampli i Realkapital Partners i en melding. Fondet skal primært investere i Norden.

Men i motsetning til Realkapital Nordic Recovery Invest, kan inntil en tredjedel av midlene investeres utenfor Norden. Tegningsperioden for det nye fondet løper frem til 12. mai, og avkastningsmålet er over 18 prosent. For Realkapital Nordic Recovery Invest er avkastningsmålet over 20 prosent i året over levetiden.

Dette fondet er nå fullinvestert, og Realkapital hevder at avkastningen så langt har vært ”veldig god”. De underliggende investeringene har en verdijustert egenkapital som skal ligge over 50 prosent høyere enn kostprisen.

– Som følge av pågang fra investorer og rådgivere som søker denne type eksponering, har vi besluttet å starte oppfølgingsfondet, siden det ikke er mulig å få tak i andeler i det første fondet”, sier Thomas Mørch, distribusjonsansvarlig hos Realkapital Partners.

Det nye fondet blir for øvrig den fjerde fondsstrukturen som Realkapital Partners lanserer. De to første strukturene er europeiske såkalte opportunistiske eiendomsfond. Hovedtyngden av pengene her er investert i Frankrike og Tyskland, men også i Polen og Slovakia.

Realkapital skryter av at de i perioden fra toppen av markedet i 2007 og frem til i dag har levert en høyere avkastning enn alle fondene de sammenlikner seg med.

– Det bekrefter fondets målsetning om å kunne levere avkastning delvis uavhengig av utviklingen i det underliggende markedet, sier Morten Kampli.