– Verre skal det bli

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Slik innleder eiendomsinvestor Christian Ringnes sin leder i desemberutgaven av kundeavisen ”Nøkkelhullet”. Ringnes har kalt lederen sin ”Back to basics”. Etter formuleringen ”… og verre skal de bli!”, har han tilføyd: ”I alle fall for oss som eier eiendom.”

Ringnes tegner et bilde der de økonomiske utsiktene oppleves universelt som dystre, og det er dyrt og vanskelig å få kreditt. Denne dårlige kombinasjonen har ført til et prisfall på eiendom på mellom 20 og 30 prosent det siste året. Den høy profilerte eiendomsinvestoren mener i tillegg at utleieutsiktene er usikre.

Les også: Falt med 70 prosent

Christian Ringnes beskriver utviklingen eiendomsbransjen står overfor nå som en grell kontrast til den verden av ”melk og honning” som preget bransjen under oppgangstidene fra 2003 til 2007.

”Man behøvde ikke være spesielt dyktig for å lykkes i eiendom – utleien gikk av seg selv, og det var lett å låne billig. Verdiene gikk til himmels både for genier og idioter”, skriver en lett sarkastisk Ringnes i lederen.

Nå, derimot, er tiden for tilbakebetaling kommet. Eiendomsmilliardæren spår at det vil bli rensket opp i eiendomsbransjen. Vinnerne blir ifølge Christian Ringnes de eiendomsbesitterne som har betryggende likviditet og soliditet, samt en attraktiv eiendomsmasse og viljen og evnen til å beholde og tiltrekke gode leietakere.

Den erfarne eiendomsmannen skriver at det er slutt på tidene med en gratis eiendomslunsj. Det som kreves fremover for å lykkes, er hardt arbeid og finansielle ressurser.

Ikke helt overraskende mener mannen som kontrollerer selskapene Eiendomsspar og Victoria Eiendom at de er godt posisjonert til å håndtere slike utfordringer. Virksomhetene har ”en kjernesunn økonomi” og lang fartstid i både dårlige og gode tider.