26,3 MILL.: Bjerke Grefsenkvartalet AS i fjor hadde leieinntekter på 26,3 millioner kroner.

Ill: Mad Arkitekter

Vil bygge nye boliger mellom eksisterende blokker på Sandaker

I dag består Grefsenkvartalet av 148 boliger, men Bjerke Eiendom AS mener det er muligheter for flere boenheter.

Tore Årdal

Publisert mandag 11. oktober 2021 - 00:07 Sist oppdatert mandag 01. mai 2023 - 22:42

På vegne av Bjerke Eiendom har Mad Arkitekter bestilt forhåndskonferanse byggesak hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for Grefsenveien 9A/9B og Fredrik Glads gate 8A/8B på Sandaker. Eiendommene ligger i nærheten ligger Storo storsenter, som er Oslos største kjøpesenter med 130 forretninger og servicetilbud.

I henvendelsen til PBE skriver arkitektselskapet at Bjerke Eiendom ønsker å etablere nye bygningsvolumer mellom eksisterende blokker.

– Grefsenkvartalet skiller seg fra de klassiske Torshovkvartalene med lamellbebyggelse som gir dårlig skjerming av utearealer. Mellomrommet mellom de eksisterende blokkene oppleves som brudd i kvartalsstrukturen. Samtidig er eksisterende gateplan mot syd og nord er preget av avvisende trafikkarealer, heter det i henvendelsen til PBE.

Pluss

Bonum saksøkte rådgiver for 13 millioner kroner. Oslo tingrett dømte i stedet Bonum til å betale erstatning til rådgiveren (+)

Det nye prosjektet skal definere gaterom og gårdsrom på en tydeligere måte, samtidig som det skal styrke utadrettede funksjoner ved hjørnet Grefsenveien /Brettevilles gate.

– Prosjektet viderefører Torshovkvartalenes representative kvartaler med sine høye klassiske i portrom. Gårdsrommet vil få avskjerming tilsvarende de beste kvartalene i bydelen. Utearealer i eksisterende gårdsrom vil bli oppgradert, og overflødige trafikkarealer vil bli redusert.

Det er planlagt fire hjørneleiligheter i hvert bygg. I tillegg er det større leiligheter i femte etasje.

– Vi vil legge til at vi sammen med gårdeier gjennomfører et nybygg i Grønnegata 6 som blir et svært vellykket prosjekt. Vi vil bygge videre på de erfaringene i Grefsenkvartalet, skriver Mad Arkitekter.

Av hjemmesiden til Bjerke Eiendom fremgår det at Grefsenveien 9 er oppført i 1975, og inneholder både 1- og 2-roms leiligheter, totalt 72 enheter. Frederik Glads gate 8 ble på sin side oppført i 1976, og ligger i parallellgaten til Grefsenveien. Gården inneholder 76 enheter fordelt på både 1-, 2- og 3-roms leiligheter.

Årsregnskapet for 2020 viser at Bjerke Grefsenkvartalet AS i fjor hadde leieinntekter på 26,3 millioner kroner og et overskudd før skatt på 13,3 millioner.