TAR DEIG TIL RETTEN: Eieren av en pizzarestaurant og en utleier krangler om hvem som skylder hva til hverandre. Etter en rettsrunde i tingretten, skal de nå møtes på ny i lagmannsretten.
Foto: Shutterstock
Utleier tar omkamp i leiekrangel mot pizzarestaurant
I tingretten ble gårdeieren dømt til å betale over 400.000 kroner i erstatning til leietakeren. Nå blir det ny runde i lagmannsretten.
I februar i år
omtalte Estate Nyheter en leiekrangel mellom en utleier og en leietaker på Hønefoss.
Leietakeren, som skulle drive pizzarestaurant i lokalene, rakk knapt å åpne før
bygget ble vedtatt stengt av Ringerike kommune på grunn av ikke-fungerende
kloakk.
I tillegg konkluderte
et branntilsyn med at det var avvik på eiendommen i forhold til brannsikkerhet.
Også her fikk gårdeier Braaten Eiendom frist til å rette opp i avvik.
Dette skjedde ikke, og Ringerike kommune besluttet stengning av bygningen i
slutten av desember. På dette tidspunktet hadde imidlertid bygget vært stengt
av Ringerike kommune som følge av avløpsproblemene.
Pizzainnehaveren tok deretter utleieren for retten, og ble i
Ringerike, Asker og Bærum tingrett tilkjent 265.000 kroner i erstatning, i
tillegg til at gårdeieren ble dømt til å dekke sakskostnadene til pizzadriveren
med 175.000 kroner.
- Sett på bakgrunn av formålet med hva leielokalet skulle
brukes til, fremstår utleiers fortielse av at det var utfordringer med kloakk-
og avløpsanlegget til bygget som illojalt og som et vesentlig brudd på
tillitsforholdet mellom utleier og leier. Det foreligger derfor vesentlig
mislighold av leieavtalen, het det i dommen fra Ringerike, Asker og Bærum
tingrett.
Opprinnelig krevde eieren av pizzarestauranten over tre
millioner kroner i erstatning, men fikk altså bare en brøkdel av dette.
Dommen er anket og er dermed ikke rettskraftig.
Nå er det klart at det blir en ny runde i domstolene mellom
partene. Dommen i tingretten ble anket, og tvisten skal dermed behandles på ny.
Denne gang blir det Borgarting lagmannsrett som skal se på saken.
Det er satt
av tre dager til rettssaken i lagmannsretten, som løper av stabelen i månedsskiftet
oktober/november.