BLE NØDT TIL Å SELGE: Pål Gundersens Merkantilbygg måtte selge unna i fjor for å få ned gjelden til et mer behagelig nivå.
Foto: Marte Gjærde
Gundersen-selskap har halvert lånegjelden
Solgte seg ut av mange titall selskaper i fjor.
Saken er oppdatert, og tittelen er korrigert, med anslag for gjeld.
Pål Georg Gundersen eide ved utgangen av 2024 66 prosent direkte av Merkantilbygg Holding. Selskapet P. G. Gundersen Gruppen AS eide 33 prosent. Det vil si: Den formelle eierandelen til Gundersen personlig er mikroskopiske 0,10 prosent, men han stemmer for 66 prosent av aksjene.
P. G. Gundersen Gruppen AS stemmer for 33 prosent, men eier 96,8 prosent. De resterende aksjene er eid av personer nært knyttet til Gundersen.
I konsernregnskapet til Merkantil Holding inngår mange titall datterselskaper. Årsberetningen till holdingselskapet viser at salgsinntektene falt fra 224,8 millioner kroner i 2023 til 141,5 millioner i fjor, men salgsgevinstene økte betraktelig (se lenger ned). Det gjør at totale inntekter steg fra 1389 millioner kroner til 1554 millioner.
Flere bein
Inntektene kommer både fra hoteller, utleie av leieligheter, eiendomsforvaltning og salg av utviklingsprosjekter.
I 2023 måtte Merkantilbygg ta store nedskrivninger, det slapp de i fjor. Driftsresultatet bedret seg derfor fra et underskudd på 250 millioner kroner til 731 millioner i pluss. Netto finanskostnader var svakt opp, men før skatt bedret resultatet seg fra 692,5 millioner i minus til 271 millioner i pluss.
Merkantilbygg har hatt positiv kontantstrøm fra driften både i 2023 og 2024. Den store forskjellen kommer på investeringene, der cash flow i fjor utgjorde over 2,8 milliarder. Men kontantstrøm fra finansiering var negativ med over 2,7 milliarder. Merkantilbygg hadde ved utgangen av fjoråret likviditetsreserver på 192 millioner kroner.
Minimal egenkapital
Salgsverdiene i fjor i styrets beretning oppgis til 4,7 milliarder kroner. 1,1 milliarder av dette er salg etter regnskapsavslutning. Salgene ble i hovedsak gjort for å tilbakebetale gjeld.
Bokførte eiendeler var derfor kraftig ned, fra 8,42 milliarder til 5,80 milliarder. Gjennom fjoråret ble den langsiktige gjelden til kredittinstitusjonene redusert fra 7,24 milliarder til bare 1,51 milliarder kroner. Det utgjør en nedgang på formidable 5,73 milliarder kroner.
Men kortsiktig gjeld er økt fra 133,5 millioner kroner til 3,49 milliarder. I notene fremkommer det at 2,45 milliarder kroner av den kortsiktige gjelden ved årsskiftet er blitt refinansiert. 1,25 milliarder av kortsiktige lån er blitt nedbetalt.
Ned 3,7 milliarder
Det indikerer at samlede obligasjonslån og gjeld til banker er ned fra 7376 millioner ved utgangen av 2023 kroner til 3754 millioner nå i vår. Vi snakker altså om en halvering.
Regnskapsnotene viser at Merkantilbygg i fjor solgte unna hele 33 datterselskaper. I tillegg ble en rekke konsernselskap solgt, samt tilknyttede selskaper.
De totale salgene utgjorde 2,44 milliarder kroner. Salgsgevinstene oppgis i notene til 264,6 millioner kroner i 2023 og 596 millioner i 2024.
Restruktureringen av Merkantilbygg startet i 2023. I årsberetningen begrunnes det med at den skulle gjenpsile markedet på en bedre måte. Merkantilbygg har trukket seg ut av både Bergen og Stavanger.
Og da årsberetningen ble avlagt 30. april, hadde selskapet ifølge beretningen en betydelig forbedret finansiell stilling. I stedet for å måtte selge unna kan nå Merkantilbygg jakte attraktive kjøpsmuligheter.
Men Merkantilbygg fortsetter å selge unna. I februar ble det kjent at selskapet selger en bygård til over 600 millioner kroner.
Merkantilbygg Holding hadde ved utgangen av 2023 en bokført egenkapitalandel på bare 1,4 prosent, 103 millioner kroner. Egenkapitalen er økt til 422 millioner per 31, desember 2024.
Over 10,5 millioner
Den tidligere lederen i Merkantilbygg, Paul Martin Hoff, fikk godt betalt i fjor. Han sluttet i september i fjor som resultat av en gjensidig avtale. Hoff mottok for fjoråret drøyt 5,2 millioner kroner i ordinær lønn, 374.000 kroner i andre godtgjørelser. Men i tillegg fikk Hoff med seg en sluttpakke på 5 millioner kroner.
Ny adm. direktør var på plass i januar, Leif Christian Salomonsen. Han mottok i fjor 1,83 millioner kroner i eksterne konsulenthonorarer. Salomonsen har krav på tolv måneders lønn hvis han må gå av.
