Transaksjoner for 5,5 milliarder i Bergen

Det er WPS Næringsmegling som melder om et kraftig løft for transaksjonsmarkedet for Bergen i år. Ved utgangen av sommeren hadde det blitt omsatt næringseiendom for nærmere 5,5 milliarder kroner.

– Dette er ett av de sterkeste første halvårene i Bergen på ti år, og en tydelig oppgang fra «bunnårene» i 2023 og 2024, da transaksjonsvolumet var på henholdsvis 5,1 og 4,4 milliarder kroner for hele året. Volumet omsatt i første halvår overgår dermed allerede totalvolumet for begge de foregående årene, sier daglig leder Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling.

Hans analytikere har talt opp både signerte kontrakter og budaksepter hvor partene er enige om de kommersielle vilkårene, men hvor transaksjonen ennå ikke er formalisert.

Eiendomskjøperne har vist særlig interesse for boligeiendommer og boligutviklingsprosjekter, men men også kontor- og industrieiendommer har vært attraktive blant investorene i 2025.

– Det er svært gledelig å se økt transaksjonsaktivitet i markedet. Vi opplever bred interesse på tvers av alle segmenter, og det er innslag av både nasjonale, lokale og utenlandske investorer, sier Wirsching.

Han forteller om en stemning som, til tross for noen usikkerhetsmomenter knyttet til global økonomi og geopolitisk uro, langt mer offensiv enn for ett år siden.

– Mye tyder på at markedet vil holde seg robust gjennom resten av året. Vår transaksjonsavdeling venter nå et samlet transaksjonsvolum på 7–8 milliarder kroner for 2025, mot de nevnte 4,4 milliardene i fjor. Dermed er Bergensmarkedet på vei tilbake til et normalt aktivitetsnivå, hvor transaksjonsvolumet historisk har ligget rundt 8–9 milliarder kroner.

Flere profesjonelle aktører og institusjoner benytter ifølge WPS-sjefen muligheten til å reallokere porteføljer og realisere verdier.

– Ved inngangen til året var Bergensmarkedet, i likhet med det nasjonale markedet, preget av aktive egenkapitalaktører. Nå opplever vi imidlertid et langt bredere spekter av aktører – både lokale, nasjonale og internasjonale – som er aktive i markedet, uavhengig av om de baserer seg på egen- eller fremmedkapital. Eksempelvis har aktører som GC Rieber, Aker, Selvaag og Linstow gjennomført betydelige strategiske vurderinger, noe som har resultert i store transaksjoner og porteføljer som har byttet eierskap

Han synes det er særlig hyggelig at flere store aktører posisjonerer seg for nye kjøp, noe som gir et godt grunnlag for at det gjennomføres dealer.

– Aktiviteten forventes å holde seg god ut året.