– Eiendommen ligger i et veletablert boligområde og tilrettelegging for potensiell ombygging til boligbygging er således helt naturlig.
Dette sier Andreas Tronstad i Aberdeen Asset Management til Budstikka, i forbindelse med planene om konvertering av Hamang Terrasse 55 fra kontorer til boliger.
Den største leietakeren i dag er pizza-leverandøren Peppes gjennom Umoe-gruppen.
Les også: – Mange fallgruber i konvertering
Les også: Olav Thon bygger om kontorer til bolig
– Sekundær beliggenhetTegningene er allerede klare, og ferdig utbygget kan prosjektet romme 60 leiligheter.
Tronstad er klar på at man har leietakere med kontrakter over flere år i bygget, og at det derfor kan ta opptil fem år før et slikt prosjekt gjennomføres. Samtidig er beliggenheten slik at Hamang Terrasse taper i forhold til mer sentrale lokaler.
Les også: – Flere kontorbygg blir boliger
– Økende krav fra leietagere om kort vei til offentlig kommunikasjon og god profilering gjør at slike næringsbygg med mer sekundær beliggenhet blir stadig bedre kandidater for andre formål, for eksempel boliger. Det er en generell trend vi ser i dagens marked med høy etterspørsel etter boliger, sier Tronstad til Budstikka.
