Knut
Halvor Hansen, som driver rådgivningsfirmaet Bygg Konsulent AS/BYKON, er styremedlem
og partner i Pådriv, en ideell forening som jobber for bærekraftig utvikling av
byer og steder.
– Jeg
jobber en god del med bærekraft og har satt av en dag i uken til det. Med fokus
på å få til bærekraftig byutvikling. Fra Anthon Eiendom har jeg erfaringen fra
utviklingen av Vulkan og Aspelin Ramm sitt PS Hotell, hvor jeg så hvordan den
sosiale siden av PS hotell påvirket mennesker positivt. Vi snakker ikke bare
grønn bærekraft, men også sosial bærekraft. Medvirkningsprosesser er
høyrelevant og jeg tror sosial bærekraft vil komme som krav i taksonomien eller
rett og slett som en moralsk forventning, men også et nyttig tiltak i all
eiendomsutvikling. For meg er Pådriv et utrolig verktøy for å få dette til.
Mitt fokus har vært å forsøke å få bransjen til å se hvordan dette kan gjøres
på en verdiskapende måte, både økonomisk og samfunnsmessig. Vi ønsker å
fortelle om en del av de aktørene som er langt fremme med dette, sier Hansen.
– Slutt å
snakke, gjør noe
Han har
med seg Aasmund Bunkholt, styreleder i Foreningen Pådriv, til Estates lokaler i
Rådhusgata. Bunkholt er også daglig leder i Trefokus AS. Han forteller at
Pådriv startet på en konferanse på Lerchendal i 2015.
– Da gikk
en på scenen og ba bransjen slutte å snakke og heller gjøre noe. Det ble det
skapt et forprosjekt som ble knyttet til Hovinbyen, og vi fikk etter hvert i
gang en forening som nå har 42 partnere og over 250 pådrivere. Vi skal være et
likeverdig partnerskap med en stemme til hver aktør, uavhengig av størrelse og
posisjon. Alle som ønsker å bidra til en samfunnsansvarlig utvikling er
velkommen i nettverket, sier Bunkholt.
Noe av
det Pådriv er opptatt av, er hvem som «eier» byutviklingen.
– Vi
mener det er «alle».
Bidrar
De som er
med i Pådriv, skal bidra med sin kompetanse til foreningen og arbeidet. De som
er partnere bidrar med økonomiske ressurser for å drive foreningen og
enkeltpersoner kan for eksempel bidra med ti timer i måneden i dette arbeidet.
– Vi har
også med kommunen, husbanken og flere offentlige aktører. Vi er opptatt av å
løse konkrete problemstillinger. For fire-fem år siden ble Vollebekk Fabrikker
etablert i utbyggingsområdet til Aspelin-Ramm og OBOS på Vollebekk. Der stod
det et tomt bygg som også hadde et stort produksjonslokale.
Sammen
med Bjerke Bydel ville vi gjøre noe midlertidig der med fokus på nabolaget og
sirkulærproduksjon. Frem til før sommeren i fjor, har vi hatt rundt 40
virksomheter innom, hvorav i hvert fall 20 fortsatt lever, sier Bunkholt.
Blant de
vellykkede virksomhetene som kom ut av satsingen på Vollebekk, er blant annet
sopprodusenten Gruten og Norske Mikrohus.
– Det var
klart for alle at dette var midlertidig, men OBOS forlenget avtalen med
Vollebekk Fabrikker/Pådriv fordi de så at dette handlet om positiv
nabolagsutvikling. Nå har OBOS utviklet prosjektet på Vollebekk videre i den
forstand at de ønsker å legge til rette for ulike typer aktører og aktiviteter
i arealer i deler av førsteetasjene. Nå vurderer OBOS også å legge Pådriv til
grunn i starten av andre prosjekter, blant annet på Søndre Nordstrand, sier
Aasmund Bunkholt
Produktiv
boligby
Oslo
kommune er også sentral og har sammen med Pådriv og en rekke eiendomsaktører
ambisjoner om den produktive boligbyen Breivoll i Hovinbyen.
– Der har
kommunen sett for seg et område med radikal funksjonsblanding med trykk på mer
enn bare bolig. Vi har fått finansiering fra Oslo kommune, Trefokus,
Eiendomsspar, Løvenskiold Eiendom, Nielco og Sohlberg og Toftenes. Målet er en
flerfunksjonell og bærekraftig utvikling av Breivoll, sier Bunkholt.
Det er
etablert to arbeidsgrupper med navnet Breivoll Fabrikker, som jobber med både
produksjons- og boligtanker, og “Knutepunkt 2.0”, som fokuserer på Breivoll som
mobilitetspunkt med blant annet ny etterlengtet stasjon på Breivoll. Et annet
Pådriv-prosjekt er Sirkulær Ressurssentral AS.
– Høsten
2020 skulle Statsbygg kvitte seg med et enormt telt som sto over
Regjeringskvartalet (RKV). Resirqel bisto Statsbygg med gjenbruk i RKV og da
Statsbygg skulle kvitte seg med teltet, kontaktet Resirqel Pådriv. Pådriv fikk
etter hvert teltet av Statsbygg, ferdig oppsatt på en tomt på Økern, og Pådriv
etablerte det ideelle AS’et Sirkulær Ressurssentral (SRAS) i denne sammenheng.
SRAS eies av Pådriv, men den operative driften skal gjøres av Ombygg som eies
av Resirqel. SRAS har to «hovedfunksjoner » - det kan være et mellomlager for
brukte dører, vinduer, trematerialer, stålbjelker og annet som trengs i
byggenæringen og i tillegg skal det være et omsetningsledd for brukte
byggevarer. Pådriv og Resirqel gikk i dialog med strategiske samarbeidspartnere
for å komme i gang og vi har fått med oss Statsbygg, Oslobygg, Mustad Eiendom,
OBOS, Møller Eiendom, Gjensidige, EBEAO, sier Bunkholt, som er styreleder i
SRAS.
Han mener
deres bidrag – både økonomisk og strategisk – er helt avgjørende for at de kan
lykkes.
Sammen
med Ole Pedersen fra Nedenfra, Leieboerforeningen, Norsk Eiendom, har Pådriv
etablert Boligmerket, som skal sikre kvalitet og seriøsitet for innleier ved
boligutleie.
– Pådriv
er en unik arena hvor vi kan ligge i forkant og forstå hva som bør gjøres. Vi
får tilgang på en enorm base av kunnskap gjennom nettverket, noe som gir oss en
suveren kraft, sier Hansen, som oppfordrer flere eiendomsaktører til å bli med
på satsingen på sosial og grønn bærekraftig byutvikling som partnere i Pådriv.
