Her er endringene i eiendom

De viktigste endringene er oppsummert nedenfor. Vi vil komme tilbake med mer informasjon om de enkelte endringene. 

Rentefradragsbegrensningsregler

Rentefradragsbegrensningsregler (foreslått første gang i april av Finansdepartementet) består, men er myket opp ved at reglene kun gjelder for de selskaper som har netto rentekostnader på 3 millioner kroner Videre får debitor fradrag for 30 % netto rentekostnader av skattemessig alminnelig inntekt tillagt avskrivninger og netto rentekostnader.

Les også: Skattekutt for enøk-tiltak

Les også: God momsnyhet trukket tilbake

Formueskatt

Bunnfradraget øker til 1 million. 

Ligningsverdien på sekundærbolig og næringseiendom økes fra 50-60% av anslått markedsverdi. Ligningsverdiene for fritidsboliger øker med 10%.

Sikkerhetsventilen for sekundærboliger øker fra 60–72%.

Skatt på salg av egen bolig/sekundærbolig

Det er foreslått store endringer i reglene for skattefritak ved salg av egen bolig. Frem til nå har det vært tilstrekkelig å bebo boligen ett av de to siste år før salg for å kunne selge skattefritt. 

Endringene tilsier at skattefritaket vil beregnes forholdsmessig sett ut fra bruken gjennom hele eiertiden. 

Les også: – Udetonerte skattebomber

Les også: Vil forenkle mva-reglene for utleiere

Arveavgift 

Fribeløpene er foreslått hevet fra 470 000 til 1 million kroner. Satsene endres slik at nivå 1 fjernes og satsene for nivå 2 gjelder fra første krone over 1 million. Dette innebærer 10% for barn mv. 15 % for andre. 

Næringsbeskatning for øvrig

Skattesatsen for upersonlige selskap (aksjeselskap) settes ned fra 28% til 27%.

Merverdiavgift

Utredningsarbeidet vedrørende avgiftsplikt på fast eiendom fortsetter. Det er omtalt lemping av reglene om frivillig registrering i tråd med tidligere foreslåtte endringer.

Det er omtalt utvidelser av merverdiavgift på finansiell sektor, eksempelvis skadeforsikring. 

Finansdepartementet omtaler også at de har kommet frem til at det er nødvendig å utrede spørsmål om merverdiavgift ved omsetning av nye bygninger. 

Punktene om merverdiavgift over følger i omtalekapittelet, noe som innebærer at dette ikke vil bli vedtatt nå. Dette er følgelig kun varsel om utredninger. 

Gebyrer

Tinglysningsgebyret er foreslått redusert fra 1060 til 525 kr.

Artikkelforfatteren er advokat i Deloitte Advokatfirma

Les også: Nye regler ga leieprishopp